房屋及建筑物屬于固定資產(chǎn)會(huì)計(jì)科目。

　　固定資產(chǎn)是指企業(yè)使用期限超過(guò)1年的房屋、機(jī)器、建筑物、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)有關(guān)的設(shè)備、工具、器具等。其是企業(yè)的勞動(dòng)手段，也是企業(yè)賴以生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的主要資產(chǎn)。

　　根據(jù)購(gòu)買(mǎi)房屋的用途計(jì)入相關(guān)的會(huì)計(jì)科目，入賬成本包括購(gòu)買(mǎi)價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)、使固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項(xiàng)資產(chǎn)的運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、安裝費(fèi)和專業(yè)人員服務(wù)費(fèi)等。

　　1、購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)、土地是用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或是經(jīng)營(yíng)管理時(shí)，土地則計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)，建筑物則是計(jì)入固定資產(chǎn)。

　　借：無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權(quán)

　　固定資產(chǎn)-房屋建筑物

　　貸：銀行存款等

　　固定資產(chǎn)發(fā)生折舊時(shí)：

　　借：管理費(fèi)用/制造費(fèi)用/銷售費(fèi)用

　　貸：累計(jì)折舊

　　無(wú)形資產(chǎn)攤銷：

　　借：制造費(fèi)用(用于特定產(chǎn)品生產(chǎn)的列入該產(chǎn)品的成本)

　　管理費(fèi)用(自用的一般無(wú)形資產(chǎn))

　　其他業(yè)務(wù)成本(出租的無(wú)形資產(chǎn))

　　貸：累計(jì)攤銷

　　2、購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)是為了賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的計(jì)入投資性房地產(chǎn)。

　　借：投資性房地產(chǎn)

　　貸：銀行存款等