房地產(chǎn)進項稅抵扣會計分錄說明

房地產(chǎn)進項稅抵扣是指企業(yè)在購買房地產(chǎn)相關(guān)服務或產(chǎn)品時，可以將支付的進項稅額抵扣或抵減自己應交的銷項稅額。這樣可以減少企業(yè)的稅負，降低經(jīng)營成本。

根據(jù)《財政部國家稅務總局關(guān)于房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)增值稅政策問題的通知》（財稅〔2010〕75號）的規(guī)定，購進用于開發(fā)、銷售或租賃無形資產(chǎn)的服務或者二手房地產(chǎn)，可以抵扣進項稅額。

房地產(chǎn)進項稅抵扣的會計分錄如下：

（1）購進房地產(chǎn)相關(guān)服務或產(chǎn)品時：

借：固定資產(chǎn)（或在建工程）

借：增值稅進項稅額

貸：應付款項

（2）使用抵扣進項稅額抵減銷項稅額時：

借：應交稅費

貸：增值稅進項稅額

該分錄反映了房地產(chǎn)進項稅抵扣的核算過程和影響。

房地產(chǎn)進項稅抵扣會計分錄舉例

假設(shè)某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在購進建筑設(shè)計咨詢服務時支付了10,000元的增值稅，可使用此進項稅額抵扣應交的銷項稅額。

1. 購進建筑設(shè)計咨詢服務：

借：固定資產(chǎn) 10,000元

借：增值稅進項稅額 10,000元

貸：應付款項 10,000元

2. 使用抵扣進項稅額抵減銷項稅額：

借：應交稅費 10,000元

貸：增值稅進項稅額 10,000元

通過以上會計分錄記錄了購進房地產(chǎn)相關(guān)服務時支付的進項稅額，以及使用該進項稅額抵減應交的銷項稅額。最終企業(yè)減少了稅費支出。

學不同的會計課程，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向老師說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。