會計(jì)日常工作中，經(jīng)常要處理租金開支核算的問題。對于支付的租金，一般根據(jù)用途計(jì)入相應(yīng)的科目，具體應(yīng)如何做賬？

　　支付本月租金的會計(jì)分錄

　　租金應(yīng)根據(jù)用途，確定借方計(jì)入的科目，支付的租金可能計(jì)入管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、制造費(fèi)用科目核算。

　　支付本月租金的賬務(wù)處理：

　　借：管理費(fèi)用——租賃費(fèi)

　　銷售費(fèi)用——租賃費(fèi)

　　制造費(fèi)用——租賃費(fèi)

　　貸：銀行存款等

　　一次性支付一年租金的會計(jì)分錄

　　一次性支付一年房租時(shí)：

　　借：預(yù)付賬款——房租

　　貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　每月攤銷：

　　借：管理費(fèi)用——房租

　　貸：預(yù)付賬款

　　房屋出租如何繳納房產(chǎn)稅？

　　1、房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。按房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，適用12的稅率。房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。

　　2、根據(jù)《財(cái)政部、關(guān)于營改增后契稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)問題的通知》（財(cái)稅〔2016〕43號）規(guī)定，房產(chǎn)出租的，計(jì)征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅。

　　3、根據(jù)《財(cái)政部、關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財(cái)稅〔2010〕121號）規(guī)定，：對出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。

　　華圖教育

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