扣繳土地增值稅會(huì)計(jì)分錄,土地增值稅的扣繳會(huì)計(jì)分錄
扣繳土地增值稅會(huì)計(jì)分錄
土地增值稅是指在土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中,賣(mài)方將所得收入中的一部分作為稅款直接扣繳給國(guó)家財(cái)政部門(mén)的一種稅收。按照中國(guó)的稅收法規(guī)定,土地增值稅的扣繳主體主要是單位及個(gè)人。
扣繳土地增值稅的會(huì)計(jì)分錄主要包括兩個(gè)環(huán)節(jié),即支付土地出讓金和扣繳土地增值稅。
支付土地出讓金會(huì)計(jì)分錄
當(dāng)土地的購(gòu)買(mǎi)者支付土地出讓金時(shí),需要將該支出記錄在貸方,賬戶(hù)為“應(yīng)付土地出讓金”,表示該金額是應(yīng)付給國(guó)家財(cái)政部門(mén)的土地出讓金。
同時(shí),需要將相應(yīng)金額的土地成本記錄在借方,賬戶(hù)為“土地成本”或“土地投資”,表示該金額是用于購(gòu)買(mǎi)土地的成本。
扣繳土地增值稅會(huì)計(jì)分錄
當(dāng)土地的賣(mài)方扣繳土地增值稅時(shí),需要將該稅款記錄在貸方,賬戶(hù)為“應(yīng)交土地增值稅”,表示該金額是應(yīng)交給國(guó)家財(cái)政部門(mén)的土地增值稅。
與此同時(shí),需要將相應(yīng)金額的土地轉(zhuǎn)讓收入記錄在借方,賬戶(hù)為“土地轉(zhuǎn)讓收入”或“其他業(yè)務(wù)收入”,表示該金額是土地的轉(zhuǎn)讓收入。
需要注意的是,扣繳土地增值稅是賣(mài)方直接將稅款扣除后支付給國(guó)家財(cái)政部門(mén)的,因此不需要經(jīng)過(guò)買(mǎi)方個(gè)人或單位手中。
舉例
假設(shè)某公司以1,000,000元購(gòu)買(mǎi)土地,并將其轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè),同時(shí)按照相關(guān)規(guī)定扣繳10%的土地增值稅。
支付土地出讓金的會(huì)計(jì)分錄如下:
科目 | 借方金額 | 貸方金額 |
---|---|---|
土地成本 | 1,000,000元 | |
應(yīng)付土地出讓金 | 1,000,000元 |
扣繳土地增值稅的會(huì)計(jì)分錄如下:
科目 | 借方金額 | 貸方金額 |
---|---|---|
土地轉(zhuǎn)讓收入 | 1,000,000元 | |
應(yīng)交土地增值稅 | 100,000元 |
根據(jù)以上分錄,可知該公司將1,000,000元的土地以及100,000元的土地增值稅轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè),并支付1,000,000元的土地出讓金給國(guó)家財(cái)政部門(mén)。






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