小規(guī)模納稅人房租收入會(huì)計(jì)分錄

　　一、收到房屋租賃收入的會(huì)計(jì)核算為，

　　借：銀行存款

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）

　　或應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（小規(guī)模納稅人）

　　二、相關(guān)稅收規(guī)定：

　　1、《財(cái)政部 關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）附件1《試點(diǎn)實(shí)施辦法》第四十五條第二款規(guī)定：

　　納稅人提供建筑服務(wù)、租賃服務(wù)采取預(yù)收款方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到預(yù)收款的當(dāng)天。

　　2、《關(guān)于發(fā)布<納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法>的公告》（公告20第16號(hào)）第三條第一款規(guī)定：

　　一般納稅人出租其204月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，按照5的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

　　3、《關(guān)于營改增試點(diǎn)若干征管問題的公告》（公告20第53號(hào)）第二條規(guī)定，其他個(gè)人采取一次性收取租金的形式出租不動(dòng)產(chǎn)，取得的租金收入可在租金對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)�，分�(jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖氩怀�過3萬元的，可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策。

　　根據(jù)上述規(guī)定，其他個(gè)人采取一次性收取租金的形式出租不動(dòng)產(chǎn)，取得的租金收入可在租金對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)偞_認(rèn)收入，計(jì)算繳納增值稅；除此以外，納稅人提供租賃服務(wù)一次性收取租金，應(yīng)當(dāng)在收到預(yù)收款當(dāng)天一次性繳納增值稅。

　　以上就是小編針對(duì)【小規(guī)模納稅人房租收入會(huì)計(jì)分錄】這個(gè)問題進(jìn)行的解答，希望對(duì)您幫助，如果想了解學(xué)習(xí)更多會(huì)計(jì)實(shí)操、稅收實(shí)務(wù)問題，可以關(guān)注“中國會(huì)計(jì)網(wǎng)”，入會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)交流群，免費(fèi)答疑。