出租方履約成本會(huì)計(jì)分錄,租賃合同執(zhí)行費(fèi)用的會(huì)計(jì)記賬
出租方履約成本會(huì)計(jì)分錄說明
出租方履約成本是指出租方為了滿足合同要求而發(fā)生的、與合同相關(guān)的、直接可歸屬于特定合同的成本支出。這些成本可以包括直接人工成本、物料成本、間接費(fèi)用等。
根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則,出租方履約成本應(yīng)該按照實(shí)質(zhì)和經(jīng)濟(jì)實(shí)際進(jìn)行確認(rèn),并采用成本驅(qū)動(dòng)的方法進(jìn)行分?jǐn)。具體的會(huì)計(jì)分錄通常包括以下幾個(gè)步驟:
- 確認(rèn)履約成本的發(fā)生:出租方需要根據(jù)實(shí)際發(fā)生的成本情況,確認(rèn)履約成本的發(fā)生。
- 將履約成本歸屬到特定合同:根據(jù)所涉及合同的相關(guān)信息,將履約成本歸屬到特定合同。
- 計(jì)量履約成本:根據(jù)實(shí)際發(fā)生的成本金額,計(jì)量出租方的履約成本。
- 確認(rèn)履約成本的期間:根據(jù)合同的執(zhí)行期間,確認(rèn)履約成本應(yīng)該分?jǐn)偟钠陂g。
- 分?jǐn)偮募s成本:按照分?jǐn)偟钠陂g和分?jǐn)偟姆椒,將履約成本分?jǐn)偟较鄳?yīng)的會(huì)計(jì)期間。
舉例說明
以房屋出租為例:
假設(shè)某房東將一套房屋出租給租戶,并簽訂了一份為期1年的合同,每月房租為1000元。出租方在提供房源之前,需要支付一定的租賃手續(xù)費(fèi)用,同時(shí)需要進(jìn)行房屋維修和清潔等成本支出。
假設(shè)出租方在合同簽訂前支付了2000元的租賃手續(xù)費(fèi)用,合同期間維修和清潔成本共計(jì)6000元。合同簽訂后,每個(gè)月出租方需要將房租中的維修和清潔成本以及分?jǐn)偟淖赓U手續(xù)費(fèi)用計(jì)入履約成本。
會(huì)計(jì)分錄如下:
- 確認(rèn)履約成本的發(fā)生:
- 將履約成本歸屬到特定合同:
- 計(jì)量履約成本:
- 確認(rèn)履約成本的期間:
- 分?jǐn)偮募s成本:
借:履約成本(租賃手續(xù)費(fèi)用和維修清潔成本) 8000元
<貸:銀行存款 8000元>借:待攤租賃手續(xù)費(fèi)用 2000元
借:待攤維修清潔成本 6000元
<貸:履約成本 8000元>無需會(huì)計(jì)分錄,已在前兩步中計(jì)量。
無需會(huì)計(jì)分錄,已在前兩步中確認(rèn)。根據(jù)合同期間為1年,履約成本將在1年內(nèi)分?jǐn)偂?/p>
借:待攤租賃費(fèi)用 166.67元(1000元/12個(gè)月)
借:待攤維修清潔成本 500元(6000元/12個(gè)月)
<貸:履約成本 666.67元>





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