出租方履約成本會計分錄,租賃合同執(zhí)行費用的會計記賬
2024-06-17 09:16:38 發(fā)布丨 發(fā)布者:學(xué)樂佳 丨 閱讀量:3881
內(nèi)容摘要:出租方履約成本會計分錄說明出租方履約成本是指出租方為了滿足合同要求而發(fā)生的、與合同相關(guān)的、直接可歸屬于特定合同的成本支出。這些成本可以包括直接人工成本...
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出租方履約成本會計分錄說明
出租方履約成本是指出租方為了滿足合同要求而發(fā)生的、與合同相關(guān)的、直接可歸屬于特定合同的成本支出。這些成本可以包括直接人工成本、物料成本、間接費用等。
根據(jù)會計準(zhǔn)則,出租方履約成本應(yīng)該按照實質(zhì)和經(jīng)濟實際進(jìn)行確認(rèn),并采用成本驅(qū)動的方法進(jìn)行分?jǐn)。具體的會計分錄通常包括以下幾個步驟:
- 確認(rèn)履約成本的發(fā)生:出租方需要根據(jù)實際發(fā)生的成本情況,確認(rèn)履約成本的發(fā)生。
- 將履約成本歸屬到特定合同:根據(jù)所涉及合同的相關(guān)信息,將履約成本歸屬到特定合同。
- 計量履約成本:根據(jù)實際發(fā)生的成本金額,計量出租方的履約成本。
- 確認(rèn)履約成本的期間:根據(jù)合同的執(zhí)行期間,確認(rèn)履約成本應(yīng)該分?jǐn)偟钠陂g。
- 分?jǐn)偮募s成本:按照分?jǐn)偟钠陂g和分?jǐn)偟姆椒ǎ瑢⒙募s成本分?jǐn)偟较鄳?yīng)的會計期間。
舉例說明
以房屋出租為例:
假設(shè)某房東將一套房屋出租給租戶,并簽訂了一份為期1年的合同,每月房租為1000元。出租方在提供房源之前,需要支付一定的租賃手續(xù)費用,同時需要進(jìn)行房屋維修和清潔等成本支出。
假設(shè)出租方在合同簽訂前支付了2000元的租賃手續(xù)費用,合同期間維修和清潔成本共計6000元。合同簽訂后,每個月出租方需要將房租中的維修和清潔成本以及分?jǐn)偟淖赓U手續(xù)費用計入履約成本。
會計分錄如下:
- 確認(rèn)履約成本的發(fā)生:
- 將履約成本歸屬到特定合同:
- 計量履約成本:
- 確認(rèn)履約成本的期間:
- 分?jǐn)偮募s成本:
借:履約成本(租賃手續(xù)費用和維修清潔成本) 8000元
<貸:銀行存款 8000元>借:待攤租賃手續(xù)費用 2000元
借:待攤維修清潔成本 6000元
<貸:履約成本 8000元>無需會計分錄,已在前兩步中計量。
無需會計分錄,已在前兩步中確認(rèn)。根據(jù)合同期間為1年,履約成本將在1年內(nèi)分?jǐn)偂?/p>
借:待攤租賃費用 166.67元(1000元/12個月)
借:待攤維修清潔成本 500元(6000元/12個月)
<貸:履約成本 666.67元>
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