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　　付租金會(huì)計(jì)分錄

　　借：預(yù)付賬款

　　貸：銀行存款

　　確認(rèn)費(fèi)用

　　借：管理費(fèi)用

　　貸：預(yù)付賬款

　　租賃依據(jù)其所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移可以分為融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃。

　　滿足以下條件一項(xiàng)或者數(shù)項(xiàng)的租賃資產(chǎn)為融資租賃，不滿足其中任何一項(xiàng)條件的為經(jīng)營(yíng)租賃。

　　在租賃屆滿時(shí)，資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。

　　承租人有購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)的選擇權(quán)，簽訂的合同的購(gòu)買(mǎi)價(jià)遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，因此在合同簽訂日就可以確定承租人將會(huì)行使該選擇權(quán)。

　　資產(chǎn)的所有權(quán)雖未轉(zhuǎn)移，但是租賃期占資產(chǎn)使用壽命的百分之七十五以上。

　　承租人在租賃開(kāi)始日較低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值。

　　租賃資產(chǎn)的性質(zhì)特殊，如果不做較大的改造，只有承租人才能使用。

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