房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售收入的會計分錄。最近很多小伙伴都在關(guān)注這個問題。我們來看看牛掌整理的相關(guān)內(nèi)容。com。

房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售收入的會計分錄

按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則》的規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售業(yè)務(wù)的會計處理是：企業(yè)收到預(yù)售款時，因不符合收入確認(rèn)原則，不確認(rèn)收入，而是作為負(fù)債計入預(yù)收賬款，在房屋交付給買受人時確認(rèn)收入。

對于預(yù)售收入，按規(guī)定應(yīng)繳納的營業(yè)稅和土地增值稅由應(yīng)納稅款的借款人直接反映，待實現(xiàn)銷售收入時將預(yù)繳的稅款轉(zhuǎn)出。條目是：

(1)收取預(yù)售房款

借方：銀行存款

貸項：預(yù)收賬款

(2)不動產(chǎn)預(yù)售收入預(yù)繳營業(yè)稅、土地增值稅。

借：應(yīng)交稅費-應(yīng)交營業(yè)稅

借：應(yīng)交稅費-應(yīng)交城建稅

借：應(yīng)交稅費-應(yīng)交教育費附加

借：應(yīng)交稅費-應(yīng)交土地增值稅

貸款：銀行存款

(3)支付管理人員工資、業(yè)務(wù)招待費和廣告費。

借：間接費用-薪金

借：管理費用-業(yè)務(wù)招待費

借：銷售費用-廣告費用

貸款：銀行存款

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用房屋沖抵工程款如何入賬

買房時，借款方：固定資產(chǎn)-房屋/應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅(進項稅)，借款方：銀行存款。

收到工程款時，借記：銀行存款，貸記：主營業(yè)務(wù)收入-工程款/應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

合并分錄為：借：固定資產(chǎn)-房屋，貸：借：主營業(yè)務(wù)收入-工程款。

關(guān)于以上內(nèi)容：根據(jù)相關(guān)制度可以看出，房地產(chǎn)企業(yè)的預(yù)售收入不能確定為收入，因此其會計科目為預(yù)收賬款(負(fù)債)，交付房屋時將確定收入。需要注意的是，企業(yè)在收到預(yù)付款時需要支付。希望這個回答能幫你解決問題。如有相關(guān)會計問題，歡迎在線咨詢。Niuzhang.com的老師會盡快回復(fù)你的！由于房地產(chǎn)企業(yè)本身具有生產(chǎn)建設(shè)周期長的經(jīng)營特點，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以在項目未完工時預(yù)售房屋，那么如何對收到的預(yù)付款進行會計分錄？下面會計實務(wù)網(wǎng)為大家整理了如何寫好房地產(chǎn)預(yù)收賬款會計分錄的相關(guān)內(nèi)容。感興趣的朋友來看看吧。

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房地產(chǎn)預(yù)付款會計分錄的會計處理

1.借方：銀行存款

貸款：預(yù)付款-房款-

2.房地產(chǎn)企業(yè)收取預(yù)售房款，由于不符合收入確認(rèn)條件(風(fēng)險報酬未轉(zhuǎn)移)，會計不予確認(rèn)收入，但稅法將此行為視為銷售，預(yù)收營業(yè)稅和企業(yè)所得稅。因此，房地產(chǎn)銷售的預(yù)付款應(yīng)按照會計和稅法的規(guī)定處理：房地產(chǎn)企業(yè)收取預(yù)付款(此時可以向客戶開具收據(jù)):

借方：銀行存款

貸：預(yù)繳結(jié)束時計算納稅。

借：應(yīng)交稅金——應(yīng)交營業(yè)稅等。

貸款：銀行存款

客戶收到全部房款時，會計確認(rèn)收入(此時可以給客戶開發(fā)票)。

借方：銀行存款

借：預(yù)收賬款

借：營業(yè)稅及附加

貸款：主營業(yè)務(wù)收入

貸：應(yīng)交稅費-應(yīng)交營業(yè)稅等。(此時，稅被抵消)

房地產(chǎn)預(yù)付款的會計分錄是這樣寫的