營(yíng)改增后轉(zhuǎn)讓土地會(huì)計(jì)分錄說(shuō)明

營(yíng)改增是指將原先應(yīng)納增值稅改為應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅的一種稅制轉(zhuǎn)換政策。根據(jù)營(yíng)改增政策，從2012年5月1日起，土地的轉(zhuǎn)讓不再征收增值稅，而是征收營(yíng)業(yè)稅。轉(zhuǎn)讓土地的企業(yè)需要在發(fā)生轉(zhuǎn)讓交易時(shí)進(jìn)行相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理，以便正確記錄土地轉(zhuǎn)讓對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況的影響。

根據(jù)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，企業(yè)在土地轉(zhuǎn)讓交易中應(yīng)將土地資產(chǎn)和相關(guān)負(fù)債從資產(chǎn)負(fù)債表中剔除，并將處置收入或處置凈損失計(jì)入損益表。具體會(huì)計(jì)處理方法如下：

1. 在進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓交易時(shí)，將土地資產(chǎn)的原值、應(yīng)計(jì)提的累計(jì)折舊和相關(guān)的累計(jì)減值準(zhǔn)備從資產(chǎn)負(fù)債表中剔除。同時(shí)，在剔除土地資產(chǎn)后，將轉(zhuǎn)讓土地所獲得的貨幣性資產(chǎn)或資產(chǎn)組的金額確認(rèn)為貨幣性資產(chǎn)或資產(chǎn)組，計(jì)入資產(chǎn)負(fù)債表。
2. 將土地轉(zhuǎn)讓所獲得的金額減去土地資產(chǎn)的凈帶出額（即原值減去與該資產(chǎn)累計(jì)計(jì)提的折舊和減值準(zhǔn)備），計(jì)入損益表。如果土地轉(zhuǎn)讓的金額大于土地資產(chǎn)凈帶出額，則計(jì)入損益表的金額為盈余。

營(yíng)改增后轉(zhuǎn)讓土地會(huì)計(jì)分錄舉例

假設(shè)某公司以1,000,000元將一塊土地轉(zhuǎn)讓給另外一家公司，該土地的原值為600,000元，已累計(jì)計(jì)提折舊和減值準(zhǔn)備100,000元。下面是該轉(zhuǎn)讓交易的會(huì)計(jì)分錄：

1. 在進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓交易時(shí)，將土地資產(chǎn)和相關(guān)負(fù)債從資產(chǎn)負(fù)債表中剔除：

 借：貨幣性資產(chǎn)（資產(chǎn)負(fù)債表） 1,000,000元
 貸：土地資產(chǎn)（資產(chǎn)負(fù)債表） 700,000元
 貸：土地減值準(zhǔn)備（資產(chǎn)負(fù)債表） 100,000元
 貸：土地累計(jì)折舊（資產(chǎn)負(fù)債表） 100,000元
 貸：轉(zhuǎn)讓土地款（資產(chǎn)負(fù)債表） 100,000元

2. 將土地轉(zhuǎn)讓所獲得的金額減去土地資產(chǎn)的凈帶出額，計(jì)入損益表：

 借：銀行存款（資產(chǎn)負(fù)債表） 1,000,000元
 貸：土地資產(chǎn)（資產(chǎn)負(fù)債表） 600,000元
 貸：累計(jì)折舊和減值準(zhǔn)備（資產(chǎn)負(fù)債表） 100,000元
 貸：土地轉(zhuǎn)讓收益（損益表） 300,000元

通過(guò)以上會(huì)計(jì)分錄，土地轉(zhuǎn)讓交易的影響被正確地記錄在企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債表和損益表中。

學(xué)不同的會(huì)計(jì)課程，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向老師說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。