一、出租屋的管理，租賃費(fèi)如下：

1.如果租期在一年以?xún)?nèi)。

(1)支付租金時(shí)(無(wú)論是提前、以后，還是在一起幾個(gè)月)

借：其他應(yīng)付款——租金

貸款：銀行存款或手頭現(xiàn)金。

(2)每月應(yīng)付租金計(jì)入費(fèi)用時(shí)，應(yīng)以租賃房屋用途為準(zhǔn)。

借：管理費(fèi)用、銷(xiāo)售費(fèi)用等。

貸：其他應(yīng)付款——租金

2.租賃期限超過(guò)一年的，用“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”科目核算。

例：某企業(yè)租用倉(cāng)庫(kù)三年，租金共計(jì)18萬(wàn)元，租賃初期預(yù)付3萬(wàn)元，第一年末預(yù)付4萬(wàn)元，第二年末預(yù)付5萬(wàn)元，第三年末預(yù)付6萬(wàn)元。

(1)租賃開(kāi)始日預(yù)付的租金

借：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用3萬(wàn)元。

貸款：銀行存款3萬(wàn)元。

(2)第一年末支付租金，確認(rèn)當(dāng)年租金費(fèi)用(倉(cāng)庫(kù)租金計(jì)入“管理費(fèi)用或模塊”)

借：管理費(fèi)6萬(wàn)元(總租金18萬(wàn)/3年)

借款：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用20000元。

銀行存款40 000

(3)第二年年底

借方：管理費(fèi)6萬(wàn)。

借款：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用10000元。

銀行存款50 000

(4)第三年年底

借方：管理費(fèi)6萬(wàn)。

貸款：銀行存款6萬(wàn)元。

(如未按合同約定按時(shí)支付租金，貸記“其他應(yīng)付款”)

二、管理費(fèi)是指企業(yè)行政部門(mén)為管理和組織經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的費(fèi)用。包括公司經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、董事會(huì)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、

排污費(fèi)、綠化費(fèi)、稅金、土地使用費(fèi)、土地?fù)p失補(bǔ)償費(fèi)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)、開(kāi)辦費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、壞賬損失、計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備、存貨損失、毀損和報(bào)廢損失、其他管理費(fèi)用。

擴(kuò)展數(shù)據(jù)：

企業(yè)應(yīng)通過(guò)“管理費(fèi)用”科目核算管理費(fèi)用的發(fā)生和結(jié)轉(zhuǎn)。本科目借方登記企業(yè)發(fā)生的管理費(fèi)用，貸方登記期末管理費(fèi)用轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”科目。轉(zhuǎn)賬之后，這個(gè)賬戶(hù)應(yīng)該沒(méi)有余額了。本科目根據(jù)管理費(fèi)用的支出項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算。

管理費(fèi)用在會(huì)計(jì)中作為期間費(fèi)用核算。企業(yè)發(fā)生的管理費(fèi)用在“管理費(fèi)用”科目核算，并根據(jù)費(fèi)用項(xiàng)目在“管理費(fèi)用”科目設(shè)置明細(xì)賬。期末“管理費(fèi)用”余額結(jié)轉(zhuǎn)“本年利潤(rùn)”后無(wú)余額。

-管理費(fèi)用【簡(jiǎn)介】1。企業(yè)發(fā)生租賃費(fèi)用并取得相應(yīng)發(fā)票時(shí)，借：預(yù)付賬款——租賃費(fèi)用(或長(zhǎng)期待攤費(fèi)用)應(yīng)交稅金——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅)，借：銀行存款；2.按期攤銷(xiāo)企業(yè)租賃費(fèi)時(shí)，借：管理費(fèi)等。-租賃費(fèi)，借：預(yù)付款項(xiàng)-租賃費(fèi)(或長(zhǎng)期待攤費(fèi)用)；3.租賃費(fèi)期末結(jié)轉(zhuǎn)時(shí)，借記：本年利潤(rùn)，貸記：管理費(fèi)-租賃費(fèi)。

租賃費(fèi)如何進(jìn)行會(huì)計(jì)分錄？

1.企業(yè)發(fā)生租賃費(fèi)用并取得相應(yīng)發(fā)票時(shí)：

借方：預(yù)付賬戶(hù)——租賃費(fèi)(或長(zhǎng)期待攤費(fèi)用賬戶(hù))

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅)

貸款：銀行存款

2.按期攤銷(xiāo)企業(yè)租賃費(fèi)：

借：管理費(fèi)——租賃費(fèi)(根據(jù)費(fèi)用所屬部門(mén)計(jì)入相關(guān)科目)

貸：預(yù)付賬款——租賃費(fèi)(或長(zhǎng)期預(yù)付費(fèi)用科目)

3.期末結(jié)轉(zhuǎn)租賃的時(shí)間：

借方：本年利潤(rùn)

貸款：管理費(fèi)——租賃費(fèi)

企業(yè)預(yù)付一年及以下租金并取得相應(yīng)發(fā)票時(shí)，通過(guò)“預(yù)付賬款”和“應(yīng)交稅金——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅)”科目進(jìn)行核算；預(yù)付租金超過(guò)一年并取得相應(yīng)發(fā)票時(shí)，應(yīng)通過(guò)“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”科目核算。按期攤銷(xiāo)租金時(shí)，應(yīng)計(jì)入“管理”科目