本文是關(guān)于土地租賃會(huì)計(jì)分錄的會(huì)計(jì)信息。摘要：本文詳細(xì)介紹了財(cái)稅人員在工作和學(xué)習(xí)過(guò)程中土地租賃會(huì)計(jì)分錄的相關(guān)財(cái)務(wù)知識(shí)，或許可以解決土地租賃會(huì)計(jì)分錄的財(cái)稅學(xué)習(xí)和工作問(wèn)題。

土地租賃的會(huì)計(jì)分錄

1.一次性付款記錄在待攤費(fèi)用中。當(dāng)借：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用攤銷銀行存款時(shí)，借：管理費(fèi)用借：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用。

2.想省事一年一次，可以直接計(jì)入管理費(fèi)，借：管理費(fèi)銀行存款。

3.出租人

借：銀行存款或現(xiàn)金

其他業(yè)務(wù)收入(貸款收入):

租借

借：管理費(fèi)

貸款：銀行存款

土地租賃征什么稅？

出租人屬于應(yīng)稅單位或者個(gè)人的，出租人應(yīng)當(dāng)繳納土地使用稅；出租方為免稅單位或個(gè)人的，承租人支付土地使用權(quán)。所以土地使用稅應(yīng)該由誰(shuí)繳納的問(wèn)題，要看出租人是納稅單位還是個(gè)人。

根據(jù)《人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定，在市、縣、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)使用土地的單位和個(gè)人，是城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡(jiǎn)稱土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。

前款所稱單位包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)和其他企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)等單位；“個(gè)人”包括個(gè)體工商戶和其他個(gè)人。

農(nóng)村土地出租有必要交稅嗎？

1.土地交換：土地流轉(zhuǎn)試點(diǎn)土地交換是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織為方便耕種和自身需要而進(jìn)行的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的簡(jiǎn)單交換，是推進(jìn)農(nóng)村規(guī)模化、產(chǎn)業(yè)化、集約化經(jīng)營(yíng)的必由之路。土地分割留下的弊端嚴(yán)重制約了生產(chǎn)力的發(fā)展和產(chǎn)量的提高。如何讓土地集中連片，實(shí)現(xiàn)規(guī)模化、集約化經(jīng)營(yíng)，所以交換這種最原始的交易方式。

2.土地租賃：在市場(chǎng)利益的驅(qū)動(dòng)下，在政府的引導(dǎo)下，農(nóng)民將其承包的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租給租戶，如大戶、業(yè)主或企業(yè)法人。租賃期限和租金支付方式由雙方協(xié)商確定。承租人取得一定期限的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，出租人以實(shí)物或貨幣形式按年取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)租金。其中有大戶租賃、公司租賃、反租賃等。

3.股地，又稱‘股田制’或股份合作經(jīng)營(yíng)，是指在堅(jiān)持承包方意愿的基礎(chǔ)上，以承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)作價(jià)成立股份公司。在土地入股過(guò)程中，實(shí)行農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)的雙向選擇(農(nóng)民可以繼續(xù)參與土地經(jīng)營(yíng)，也可以不參與)，農(nóng)民憑借土地承包權(quán)可以擁有公司股份。這種形式最大的優(yōu)點(diǎn)是產(chǎn)權(quán)清晰，收益直接，農(nóng)民的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)長(zhǎng)期以價(jià)值形式確定。農(nóng)民既是公司經(jīng)營(yíng)的參與者，又是利益的擁有者，這是當(dāng)前農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)機(jī)制的新突破。

4.宅基地住房：宅基地用于住房，承包地用于社保以重慶為例，國(guó)家整體批準(zhǔn)城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)后，率先在土地改革領(lǐng)域大膽探索，創(chuàng)造了土地流轉(zhuǎn)的九龍坡模式，即宅基地用于住房，承包地用于社保。也就是說(shuō)，農(nóng)民放棄了農(nóng)村宅基地。宅基地?fù)Q成城市開發(fā)用地，農(nóng)民在城里得到一套住房。農(nóng)民放棄農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，享受城鎮(zhèn)社會(huì)保障，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的公共服務(wù)體系。

土地租賃會(huì)計(jì)分錄！土地租賃征什么稅？農(nóng)村土地出讓金有必要交稅嗎？

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