租金分兩種情況列入會(huì)計(jì)科目：

一、租房交房租：

1.如果用于辦公，可以作為管理費(fèi)用；如果用于生產(chǎn)，可以作為制造費(fèi)用；如果用于倉(cāng)庫(kù)，可以作為營(yíng)業(yè)費(fèi)用。

2.至于是否攤銷，要看屬于一年以上的租金還是跨公歷年的租金。如果沒(méi)有，則不得攤銷。如果是這樣，應(yīng)該至少每年攤銷一次。在實(shí)踐中，標(biāo)準(zhǔn)化企業(yè)是按月攤銷的。

二、出租房屋收租金：

1.一般會(huì)進(jìn)入其他業(yè)務(wù)收入，如果公司從事租賃業(yè)務(wù)，會(huì)進(jìn)入主營(yíng)業(yè)務(wù)收入。

擴(kuò)展數(shù)據(jù)：

房屋租賃費(fèi)用應(yīng)根據(jù)房屋的具體用途列入相應(yīng)的會(huì)計(jì)科目：

1.用于產(chǎn)品生產(chǎn)的車間可計(jì)入制造費(fèi)用；

2、銷售部門(mén)進(jìn)行銷售，計(jì)入銷售費(fèi)用等。

3.至于是否攤銷，要看屬于一年以上的租金還是跨公歷年的租金。如果沒(méi)有，可以攤銷，如果有，至少每年攤銷一次。在實(shí)踐中，標(biāo)準(zhǔn)化企業(yè)是按月攤銷的。

參考：搜狗百科全書(shū)-租賃會(huì)計(jì)

參考：搜狗百科-會(huì)計(jì)分錄

廠房租金，租賃期不足一年的，直接計(jì)入“制造費(fèi)用”科目，租賃期超過(guò)一年的，計(jì)入“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”科目，在租賃期內(nèi)平均攤銷。會(huì)計(jì)處理：

1.在付款時(shí)，

借：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用

貸款：銀行存款

2.在攤銷時(shí)，

借：制造成本

貸款：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用

企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則預(yù)留“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”科目，核算企業(yè)已經(jīng)發(fā)生，但攤銷期限超過(guò)一年，應(yīng)由當(dāng)期和以后各期負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。比如經(jīng)營(yíng)租賃租入的固定資產(chǎn)改良支出等。經(jīng)營(yíng)租賃租入的固定資產(chǎn)的租賃費(fèi)和改良費(fèi)。

一般情況下，發(fā)生的改善費(fèi)用的租賃期和受益期超過(guò)一年。此時(shí)應(yīng)設(shè)置“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”科目進(jìn)行核算。預(yù)付租金時(shí)，借記“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”和貸記，銀行存款等科目。分期攤銷時(shí)，相關(guān)的成本和費(fèi)用，貸記's“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”，將被借記。

所發(fā)生的改良支出通過(guò)在建工程收取，在貸記借記在建工程、原材料、應(yīng)交稅金和應(yīng)付職工薪酬，當(dāng)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)，轉(zhuǎn)入“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”，在貸記；借記“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”和“在建工程”

按照剩余租賃期與租賃資產(chǎn)使用壽命之間較短的期間進(jìn)行合理攤銷，并借記相關(guān)成本費(fèi)用，在貸記稱為“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”

擴(kuò)展數(shù)據(jù)：

1.已提足折舊的固定資產(chǎn)的改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)按照固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)使用壽命分期攤銷。

從定義中可以看出，改擴(kuò)建一般可以延長(zhǎng)資產(chǎn)的使用壽命。對(duì)于“已提足折舊的固定資產(chǎn)”，不能按照小企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整折舊年限，只能按長(zhǎng)期待攤費(fèi)用核算，在固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)使用壽命內(nèi)分期攤銷。

2.經(jīng)營(yíng)租入的固定資產(chǎn)的改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的剩余租賃期限分期攤銷。

承租人只有在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)使用該資產(chǎn)的權(quán)利，因此經(jīng)營(yíng)租賃租入的固定資產(chǎn)的改造費(fèi)用不能計(jì)入固定資產(chǎn)成本，只能計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用，在協(xié)議規(guī)定的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)偂?/p>

“經(jīng)營(yíng)租入固定資產(chǎn)改建支出”的核算原則和方法在《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》和《小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》中是一致的。

3.符合稅法規(guī)定的固定資產(chǎn)大修理支出，應(yīng)當(dāng)分期攤銷

符合上述兩個(gè)條件的，大修理費(fèi)用在貸記；借記“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”、“原材料”、“銀行存款”科目。該項(xiàng)支出在固定資產(chǎn)使用壽命內(nèi)攤銷，借記相關(guān)資產(chǎn)成本或當(dāng)期損益科目，在貸記借記“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”科目

4.其他長(zhǎng)期待攤費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自費(fèi)用發(fā)生月份的次月起分期攤銷，攤銷期限不得少于3年。

-長(zhǎng)期待攤費(fèi)用

新準(zhǔn)則取消了“待攤費(fèi)用”，所以沿用了資產(chǎn)負(fù)債的概念。如果企業(yè)仍然保留待攤費(fèi)用和預(yù)提費(fèi)用的科目，或者采用預(yù)付款項(xiàng)、其他應(yīng)收款、預(yù)付款項(xiàng)、其他應(yīng)付款等替代科目，本質(zhì)上是一樣的，不遵循資產(chǎn)負(fù)債的概念，不符合新準(zhǔn)則的要求。

對(duì)于經(jīng)營(yíng)租賃預(yù)付租金的處理，根據(jù)新準(zhǔn)則的要求，預(yù)付金額應(yīng)分別計(jì)入相關(guān)成本或損益科目。企業(yè)行政管理部門(mén)為組織和管理企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的租賃費(fèi)用，計(jì)入管理費(fèi)用；企業(yè)生產(chǎn)車間(部門(mén))為生產(chǎn)產(chǎn)品或提供勞務(wù)發(fā)生的租賃費(fèi)用計(jì)入制造費(fèi)用；銷售商品和提供勞務(wù)過(guò)程中發(fā)生的租賃費(fèi)用計(jì)入銷售費(fèi)用。預(yù)付上述款項(xiàng)時(shí)，借記管理費(fèi)用、制造費(fèi)用、銷售費(fèi)用等科目，貸記貸記銀行存款等科目

支付給員工的租金要計(jì)入管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用等會(huì)計(jì)科目，會(huì)計(jì)分錄的總公司從外面租或者房子是公司的，租給員工。

1.其他支付租金，行政辦公用房租金應(yīng)計(jì)入管理費(fèi)用賬戶，銷售網(wǎng)點(diǎn)租金應(yīng)計(jì)入銷售費(fèi)用賬戶等。租金按不同用途計(jì)入會(huì)計(jì)科目。

2.企業(yè)支付給職工的租金包含在應(yīng)付職工薪酬-職工福利-集體福利科目中，二級(jí)或三級(jí)科目看你自己設(shè)置。

3.如果租金發(fā)票是9000元一次開(kāi)的，最好做預(yù)付費(fèi)用。如果發(fā)票是52613月開(kāi)的，最好做預(yù)付款，因?yàn)樽鰰?huì)計(jì)憑證的附件，也就是發(fā)票的分錄，更規(guī)范。

4.新準(zhǔn)則取消了待攤費(fèi)用的會(huì)計(jì)科目，4102的租賃費(fèi)可以直接進(jìn)入當(dāng)期損益，也就是可能直接進(jìn)入1653的管理費(fèi)。

5.如果公司為員工支付的租金不大，可以計(jì)入管理費(fèi)用，所得稅作為增加額進(jìn)行調(diào)整。由公司支付的，計(jì)入福利費(fèi)。若僅由公司支付，則計(jì)入其他應(yīng)收款。

工業(yè)企業(yè)的房屋租賃屬于投資性房地產(chǎn)，其租金收入應(yīng)計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入項(xiàng)目，投資性房地產(chǎn)的累計(jì)折舊應(yīng)計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本項(xiàng)目。會(huì)計(jì)處理如下：

1.收房租的會(huì)計(jì)分錄(通常提前付房租):

借方：銀行存款

貸項(xiàng)：預(yù)收賬款

2.每月確認(rèn)租金收入的會(huì)計(jì)分錄如下：

借：預(yù)收賬款

貸款：其他業(yè)務(wù)收入

3.月折舊的會(huì)計(jì)分錄如下：

借：其他業(yè)務(wù)成本

貸款：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊。

這是根據(jù)成本模型計(jì)算的。如果是公允價(jià)值模式，需要通過(guò)公允價(jià)值變動(dòng)損益來(lái)衡量。