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公司購買公寓如何計算房產(chǎn)稅?
2006年7月,某企業(yè)購買了一套辦公用房,價值100萬元。請計算一下這套房子2006年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅。
答:該企業(yè)2006年購買的房屋應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為100(1-30)https://www.zhucesz.com/://https://www.zhucesz.com/千元。
房產(chǎn)稅是根據(jù)房屋的計稅殘值或租金收入,向房產(chǎn)所有者征收的一種財產(chǎn)稅。
財產(chǎn)稅有兩種計算方式:
一.從價征收
從價計征是從財產(chǎn)原值中扣除一定比例后的余值計征,其公式為:
應(yīng)納稅額=應(yīng)稅財產(chǎn)原值(1-扣除比例)年稅率https://www.zhucesz.com/[1]
第二,從租金中征收
臨時計稅以不動產(chǎn)的租金收入為計稅依據(jù),其公式為:應(yīng)納稅額=租金收入12。
不存在從價換算問題。納稅義務(wù)時間:原房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營的,從生產(chǎn)經(jīng)營當(dāng)月起繳納房產(chǎn)稅。其余的從下個月開始支付。
個人出租住房租金收入的計算公式為:應(yīng)納稅額=不動產(chǎn)租金收入4。
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