【導(dǎo)讀】在日常生活中，對于首次購房者來說，除了繳納相應(yīng)的房款外，還需要繳納一定比例的專項維修資金，用于公共設(shè)施的維修。

如何進(jìn)行專項維修資金的會計分錄

日常生活中，對于首次購房者來說，除了繳納相應(yīng)的房款外，還需要繳納一定比例的專項維修資金，用于公共設(shè)施的維修。以下是關(guān)于專項維修資金的會計分錄。讓我們一起來了解一下他們。

專項維修資金的會計分錄

維修基金應(yīng)納入管理成本核算：

借：管理費(fèi)

？貸款：銀行存款

商品房交付維修基金的會計分錄

1、購房者維修基金的收取：

借方：銀行存款

？貸款：其他應(yīng)付款——房屋維修基金

2.維修發(fā)生時繳納維修基金：

借：其他應(yīng)付款——房屋維修基金

？貸款：銀行存款

什么是專項維修資金？

專項維修資金是指住宅物業(yè)的業(yè)主繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的款項到專用賬戶，用于物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修，并授權(quán)業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的資金。

專項維修資金由物業(yè)內(nèi)業(yè)主共同籌集。對于業(yè)主來說，按比例享有維修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)屬于全體業(yè)主。個人業(yè)主不得從銀行提取全部自有維修資金。