房屋及建筑物屬于固定資產(chǎn)會計科目。
固定資產(chǎn)是指企業(yè)使用超過一年的房屋、機器、建筑物、運輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的設(shè)備、工具和器具。它是企業(yè)的勞動手段,也是企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所依賴的主要資產(chǎn)。
按照購買房屋的目的計入相關(guān)會計科目,入賬成本包括購買價款、相關(guān)稅費、運輸費、裝卸費、安裝費和達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前可歸屬于固定資產(chǎn)的專業(yè)服務(wù)費。
1、購買不動產(chǎn),土地用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或經(jīng)營管理,土地計入無形資產(chǎn),建筑物計入固定資產(chǎn)。
借:無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)
固定資產(chǎn)-房屋和建筑物
貸款:銀行存款等。
固定資產(chǎn)發(fā)生折舊時:
借方:管理費用/制造費用/銷售費用
貸項:累計折舊
無形資產(chǎn)攤銷:
借方:制造成本(為生產(chǎn)特定產(chǎn)品而包含在產(chǎn)品中的成本)
管理費用(個人使用的一般無形資產(chǎn))
其他業(yè)務(wù)成本(租賃的無形資產(chǎn))
貸款:累計攤銷
2、購買房地產(chǎn)是為了賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的投資性房地產(chǎn)。
借:投資性房地產(chǎn)
貸款:銀行存款等。