文章是關于房地產抵押貸款收入如何繳納增值稅的問題。在這篇文章中，企名網為會計朋友詳細介紹了關于房地產抵押貸款收入如何繳納增值稅，稅務人員需要了解的內容。憑借財稅知識，相信可以幫您解決房產抵押貸款收入如何繳納增值稅的問題。財務和稅務問題。

房產抵押貸款收入如何繳納增值稅？

5月1日以后按揭款到賬的，預收賬款按3預繳增值稅，開發(fā)產品交付給受讓方時按5或11預繳增值稅。已繳納營業(yè)稅的預收賬款轉讓給受讓方時，不繳納增值稅。

改革后，房地產企業(yè)原營業(yè)稅改為增值稅，稅率相應變化，其他稅種基本不變。目前涉及的稅種主要有增值稅、房產稅、土地增值稅、契稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、所得稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加等。下面重點梳理一下增值稅的會計處理。

根據營改增后的最新規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)實行分類管理，以年應稅銷售額500萬元為標準，分為一般納稅人和小規(guī)模納稅人。對于銷售收入不達標，但會計制度健全，稅務資料完整的企業(yè)，可以申請成為一般納稅人。

房地產公司的抵押流程

根據我國的相關規(guī)定，所謂的住房抵押貸款也就是俗稱的按揭。如果消費者在還清本息之前，可以把購房合同作為抵押物交給銀行，當然如果還是不能按照期限還清，銀行可以把你抵押的房子賣掉來抵你欠的錢。

對于這種住房抵押貸款的流程，企名網會告訴你：1，借款人放款前咨詢，填寫居民住房抵押申請書，提交銀行以下證明材料：借款人單位出具的借款人固定收入證明；貸款擔保人的營業(yè)執(zhí)照、法人證書等資信證明文件；借款人的有效身份證明；符合有關規(guī)定的房屋權屬證書或證明本人對該房屋享有控制權的證明；抵押房地產的估價報告、估價和保險文件；購買和建造住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求的其他文件或資料。2.銀行審查借款人的貸款申請、購房合同、協議及相關材料。3.借款人將抵押房屋的產權證、保險單或有價證券交由銀行保管。4.借貸雙方擔保人簽署房屋抵押貸款合同并進行公證。5.借款合同簽訂并公證后，銀行將借款人的存款和貸款劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

關于房地產抵押貸款收入如何繳納增值稅的完整介紹，已在上面的文章中進行了梳理。如果你還有其他不知道如何解決的會計問題，歡迎前來咨詢！

以上就是關于《房地產按揭貸款收入如何交納增值稅？》的所有會計知識。如果你是會計，你正在研究“房地產抵押貸款收入如何繳納增值稅？如果您有任何問題，請聯系客服或在評論區(qū)留言

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