本文是關于土地租賃會計分錄的會計信息。摘要：本文詳細介紹了財稅人員在工作和學習過程中土地租賃會計分錄的相關財務知識，或許可以解決土地租賃會計分錄的財稅學習和工作問題。

土地租賃的會計分錄

1.一次性付款記錄在待攤費用中。當借：長期待攤費用攤銷銀行存款時，借：管理費用借：長期待攤費用。

2.想省事一年一次，可以直接計入管理費，借：管理費銀行存款。

3.出租人

借：銀行存款或現(xiàn)金

其他業(yè)務收入(貸款收入):

租借

借：管理費

貸款：銀行存款

土地租賃征什么稅？

出租人屬于應稅單位或者個人的，出租人應當繳納土地使用稅；出租方為免稅單位或個人的，承租人支付土地使用權(quán)。所以土地使用稅應該由誰繳納的問題，要看出租人是納稅單位還是個人。

根據(jù)《人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定，在市、縣、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)使用土地的單位和個人，是城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。

前款所稱單位包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和其他企事業(yè)單位、社會團體、國家機關、軍隊等單位；“個人”包括個體工商戶和其他個人。

農(nóng)村土地出租有必要交稅嗎？

1.土地交換：土地流轉(zhuǎn)試點土地交換是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織為方便耕種和自身需要而進行的承包經(jīng)營權(quán)的簡單交換，是推進農(nóng)村規(guī)模化、產(chǎn)業(yè)化、集約化經(jīng)營的必由之路。土地分割留下的弊端嚴重制約了生產(chǎn)力的發(fā)展和產(chǎn)量的提高。如何讓土地集中連片，實現(xiàn)規(guī)�；�、集約化經(jīng)營，所以交換這種最原始的交易方式。

2.土地租賃：在市場利益的驅(qū)動下，在政府的引導下，農(nóng)民將其承包的土地經(jīng)營權(quán)出租給租戶，如大戶、業(yè)主或企業(yè)法人。租賃期限和租金支付方式由雙方協(xié)商確定。承租人取得一定期限的土地經(jīng)營權(quán)，出租人以實物或貨幣形式按年取得土地經(jīng)營權(quán)租金。其中有大戶租賃、公司租賃、反租賃等。

3.股地，又稱‘股田制’或股份合作經(jīng)營，是指在堅持承包方意愿的基礎上，以承包土地經(jīng)營權(quán)作價成立股份公司。在土地入股過程中，實行農(nóng)村土地經(jīng)營的雙向選擇(農(nóng)民可以繼續(xù)參與土地經(jīng)營，也可以不參與)，農(nóng)民憑借土地承包權(quán)可以擁有公司股份。這種形式最大的優(yōu)點是產(chǎn)權(quán)清晰，收益直接，農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權(quán)長期以價值形式確定。農(nóng)民既是公司經(jīng)營的參與者，又是利益的擁有者，這是當前農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)機制的新突破。

4.宅基地住房：宅基地用于住房，承包地用于社保以重慶為例，國家整體批準城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗區(qū)后，率先在土地改革領域大膽探索，創(chuàng)造了土地流轉(zhuǎn)的九龍坡模式，即宅基地用于住房，承包地用于社保。也就是說，農(nóng)民放棄了農(nóng)村宅基地。宅基地換成城市開發(fā)用地，農(nóng)民在城里得到一套住房。農(nóng)民放棄農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，享受城鎮(zhèn)社會保障，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的公共服務體系。

土地租賃會計分錄！土地租賃征什么稅？農(nóng)村土地出讓金有必要交稅嗎？

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