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企業(yè)租賃款會(huì)計(jì)分錄

2023-04-21 10:34:29深圳會(huì)計(jì)培訓(xùn)

房屋租賃涉及的主要稅種有:增值稅、附加稅、房產(chǎn)稅、印花稅。

一.增值稅

增值稅一般納稅人租金:

https://www.zhucesz.com/年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn),可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,按照5的征收率計(jì)算繳納應(yīng)納稅款。

https://www.zhucesz.com/年4月30日后取得的不動(dòng)產(chǎn),適用預(yù)征率3。

增值稅小規(guī)模納稅人出租(不含個(gè)人):

1、小規(guī)模單位按5%的稅率計(jì)算應(yīng)納稅額。

2.個(gè)體工商戶減按https://www.zhucesz.com/計(jì)算的應(yīng)納稅額,稅率為5。

其他個(gè)人(自然人):

1.房屋以外的不動(dòng)產(chǎn),適用5的征收率。

https://www.zhucesz.com/://https://www.zhucesz.com/按5%的稅率計(jì)算應(yīng)繳納的住房稅。

第二,附加稅

教育費(fèi)附加為3;2、城建稅地方教育費(fèi)按納稅人所屬地區(qū)分為7、5、1三檔。

第三,財(cái)產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅是對(duì)房產(chǎn)所有人征收的,征稅對(duì)象是房屋,計(jì)稅依據(jù)是房屋的應(yīng)稅殘值或租金收入。

納稅人出租不動(dòng)產(chǎn),從出租不動(dòng)產(chǎn)的次月起繳納房產(chǎn)稅,應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為=月租金12。

第四,印花稅

個(gè)人出租自有房屋,用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的,應(yīng)按雙方簽訂合同時(shí)簽訂的門面租賃合同確定的租賃金額的千分之一申請(qǐng)貼花。


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