房地產(chǎn)轉讓業(yè)務,已售出的房屋應轉入固定資產(chǎn)清算賬戶,收到的轉讓費應計入銀行存款賬戶。會計分錄應該怎么做?
會計分錄的房地產(chǎn)轉讓
1.出售房屋時:
借:固定資產(chǎn)清算
累積折舊
貸款:固定資產(chǎn)——房
2.收到房屋轉讓費時:
借方:銀行存款
貸款:固定資產(chǎn)清算
3.支付所有清潔費用并產(chǎn)生相關稅費;
借:固定資產(chǎn)清算
貸款:銀行存款
應付稅款
4.結轉房屋損益。
(1)凈收入
借:固定資產(chǎn)清算
貸款:營業(yè)外收入
(2)凈損失
借:營業(yè)外支出
貸款:固定資產(chǎn)清算
固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務、租賃或經(jīng)營管理而持有的,使用時間超過12個月,價值達到一定標準的非貨幣性資產(chǎn),包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關的設備、器具、工具等。固定資產(chǎn)是企業(yè)的勞動手段,是企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所依賴的主要資產(chǎn)。從會計核算的角度來看,固定資產(chǎn)一般分為生產(chǎn)性固定資產(chǎn)、非生產(chǎn)性固定資產(chǎn)、租賃固定資產(chǎn)、未使用固定資產(chǎn)、不必要固定資產(chǎn)、融資租賃固定資產(chǎn)、捐贈固定資產(chǎn)。
抵押貸款和會計分錄
例如,企業(yè)A以房屋為抵押,向銀行借一年期抵押貸款。相關的會計分錄如下:
會計分錄在借款時的情況如下:
借:銀行存款33,354元。
貸款:短期貸款——抵押貸款
(2)一次還本付息時,會計分錄如下:
借:短期貸款——抵押貸款
財務費用——利息支出
貸款:銀行存款-人民幣賬戶
華圖教育
以上是會計分錄寫的關于房地產(chǎn)轉讓的內容。更多消息請關注河南人事考試網(wǎng)頻道。
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