房地產(chǎn)轉讓業(yè)務，已售出的房屋應轉入固定資產(chǎn)清算賬戶，收到的轉讓費應計入銀行存款賬戶。會計分錄應該怎么做？

會計分錄的房地產(chǎn)轉讓

1.出售房屋時：

借：固定資產(chǎn)清算

累積折舊

貸款：固定資產(chǎn)——房

2.收到房屋轉讓費時：

借方：銀行存款

貸款：固定資產(chǎn)清算

3.支付所有清潔費用并產(chǎn)生相關稅費；

借：固定資產(chǎn)清算

貸款：銀行存款

應付稅款

4.結轉房屋損益。

(1)凈收入

借：固定資產(chǎn)清算

貸款：營業(yè)外收入

(2)凈損失

借：營業(yè)外支出

貸款：固定資產(chǎn)清算

固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務、租賃或經(jīng)營管理而持有的，使用時間超過12個月，價值達到一定標準的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關的設備、器具、工具等。固定資產(chǎn)是企業(yè)的勞動手段，是企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所依賴的主要資產(chǎn)。從會計核算的角度來看，固定資產(chǎn)一般分為生產(chǎn)性固定資產(chǎn)、非生產(chǎn)性固定資產(chǎn)、租賃固定資產(chǎn)、未使用固定資產(chǎn)、不必要固定資產(chǎn)、融資租賃固定資產(chǎn)、捐贈固定資產(chǎn)。

抵押貸款和會計分錄

例如，企業(yè)A以房屋為抵押，向銀行借一年期抵押貸款。相關的會計分錄如下：

會計分錄在借款時的情況如下：

借：銀行存款33，354元。

貸款：短期貸款——抵押貸款

(2)一次還本付息時，會計分錄如下：

借：短期貸款——抵押貸款

財務費用——利息支出

貸款：銀行存款-人民幣賬戶

華圖教育

以上是會計分錄寫的關于房地產(chǎn)轉讓的內容。更多消息請關注河南人事考試網(wǎng)頻道。

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