1.公司收購工廠并取得相應發(fā)票：

借：——固定資產(chǎn)廠房

應交稅費——應交增值稅(進項稅)

貸款：銀行存款

2.自用廠房在資性：轉(zhuǎn)化為房地產(chǎn)投資

借：投資資性房地產(chǎn)——廠房。

累積折舊

固定資產(chǎn)減值

貸款：——廠房固定資產(chǎn)。

投資于資性的房地產(chǎn)累計折舊

投資資性房地產(chǎn)減值準備

公司購買廠房時，應按其用途用“固定資產(chǎn)”或“對資性房地產(chǎn)的投資”等科目核算。投資資性房地產(chǎn)是指持有房地產(chǎn)以賺取租金或資本增值(房地產(chǎn)銷售和購買之間的差額)，或兩者兼而有之。