這篇文章是關(guān)于銷售自建廠房如何繳納土地增值稅的。會(huì)計(jì)知識(shí)，在這篇文章中，企名網(wǎng)給會(huì)計(jì)朋友詳細(xì)介紹了稅務(wù)人員銷售自建廠房如何繳納土地增值稅需要了解的知識(shí)，或許可以幫助你解決銷售自建廠房如何繳納土地增值稅的問題。財(cái)務(wù)和稅務(wù)問題。

出售自建廠房如何繳納土地增值稅？

出售自建工廠需要繳納以下五種稅。自建廠房出售，繳納'建筑'營(yíng)業(yè)稅�！稜I(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第4條和第28條規(guī)定，單位或個(gè)人自行銷售新建房屋，應(yīng)認(rèn)定為提供應(yīng)稅服務(wù)。因此，如果你想出售工廠，你必須按照'建筑業(yè)'的稅目按3的稅率繳納營(yíng)業(yè)稅。自建行為的計(jì)稅依據(jù)按照同類項(xiàng)目?jī)r(jià)格確定。沒有類似項(xiàng)目?jī)r(jià)格的，按照以下公式核定計(jì)稅價(jià)值：計(jì)稅價(jià)值=項(xiàng)目成本x(1成本利潤(rùn)率)(1營(yíng)業(yè)稅稅率)。銷售工廠應(yīng)按'銷售不動(dòng)產(chǎn)'繳納營(yíng)業(yè)稅。廠房對(duì)外銷售屬于《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》規(guī)定的‘銷售不動(dòng)產(chǎn)’的應(yīng)稅行為。因此，“銷售不動(dòng)產(chǎn)”的營(yíng)業(yè)稅也應(yīng)按5%的稅率繳納。計(jì)稅依據(jù)是工廠出售時(shí)向?qū)Ψ绞杖〉目們r(jià)和價(jià)外費(fèi)用。按照上述兩次繳納的營(yíng)業(yè)稅，還附加城建稅和教育費(fèi)附加。土地增值稅�！锻恋卦鲋刀悤盒袟l例》規(guī)定，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)并取得收入的單位和個(gè)人為土地增值稅的納稅人。因此，土地增值稅應(yīng)從轉(zhuǎn)出工廠的收入中扣除相關(guān)扣除項(xiàng)目后的增值額，按照超額率累進(jìn)稅率計(jì)算繳納。企業(yè)所得稅�！镀髽I(yè)所得稅暫行條例》規(guī)定，企業(yè)對(duì)其生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得和其他所得計(jì)算繳納企業(yè)所得稅，出售廠房所得屬于稅法所列的‘財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得’。因此，應(yīng)并入收入總額，依法計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。

分錄怎么做土地增值稅的核算？

土地增值稅

取款時(shí)借入：

主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加

貸款：應(yīng)交稅費(fèi)-土地增值稅

繳時(shí)借：應(yīng)交稅費(fèi)-土地增值稅

貸款：銀行存款等。

借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(轉(zhuǎn)出未交增值稅)

貸款：應(yīng)交稅費(fèi)-未付增值稅

眾所周知，任何與“高級(jí)”相關(guān)的東西，都絕對(duì)不會(huì)輕易拿下。所以，想要考取中級(jí)會(huì)計(jì)證，一定要把握機(jī)遇，做好迎接挑戰(zhàn)的準(zhǔn)備！以上是會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)企名網(wǎng)為大家介紹的關(guān)于銷售自建廠房如何繳納土地增值稅的問題。

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