去售樓部買房，會有業(yè)務員熱情接待，然后詳細介紹周邊環(huán)境、房型圖、購房手續(xù)、貸款事項等等。從第一次進入營業(yè)部到最后成交，基本都是由一個固定的銷售跟蹤。之所以這樣，是因為這與他們的收入掛鉤。

一般是1比5的提成。每個售樓處的獎勵機制不一樣，所以給出的促銷方案肯定也不一樣，但大部分都在這個范圍內。賣一套100萬的房子很正常，可能要拿一萬到五萬的傭金。一般對于新開的樓盤，因為開發(fā)商急需歸集資金，會給更多的傭金。當然，他們也可能和中介合作，幫他們賣房。

一般房地產銷售的底薪都不高，月薪3000左右，但底薪只是基本保障。他們的工資是底薪加獎金，所以房產銷售的收入主要靠總銷售額的提成。行業(yè)內一般提成3-6，有的超額完成任務后甚至能達到8。我們以一個普通的省會城市為例。100平米的房子差不多要150萬。按照提成比例，一套房子的提成能有4500-9000，這樣算下來，一個月能賣出2套房子，月收入就過萬了。

但這畢竟只是少數(shù)。據(jù)相關數(shù)據(jù)顯示，月收入5-8k的銷售人員約占全國的51%，銷售月收入高于2萬的僅占4%左右。

交通：交通狀況決定了房子所在的地段是否有足夠的潛力，比如小區(qū)附近是否容易堵車，小區(qū)與地鐵入口的距離，是否有公交車，不同路線的公交車有多少，市區(qū)與內快速路， 高架橋、高估路燈的距離，小區(qū)周邊未來的交通規(guī)劃等等。

商業(yè)：這個主要是考察小區(qū)附近是否有大型商場，可以方便日常購物。如果有大型商場，離小區(qū)有多遠，是否已經正式開業(yè)或即將開業(yè)，商業(yè)綜合體客流是否過多。