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會計分錄交金

2023-04-12 10:02:37深圳會計培訓(xùn)

1.它們在性質(zhì)上是不同的。

定金是一個概念,通過“定金原則”可以保證合同的成立和履行。

定金只是一種習(xí)語,只具有預(yù)付款的性質(zhì),不具有擔(dān)保合同簽訂和履行的功能。

2.后果不一樣。

根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定,定金交付后,付款人拒絕訂立合同或者合同生效后不履行合同的,無權(quán)要求返還定金;收取定金的一方拒絕訂立合同或者合同生效后不履行合同的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金只能作為價款或在合同履行后收回。

至于定金,國際上沒有明文規(guī)定,定金的效力取決于雙方的約定。雙方有約定的,從其約定;沒有約定的,在審判實(shí)踐中一般視為預(yù)付款。即使被認(rèn)定為履約擔(dān)保,這種擔(dān)保也是單方面的,只對付款人有約束力,即從付款人到收款人的擔(dān)保。

如果接收方違約,只需要返還原定金,而不是雙倍返還;因付款方違約導(dǎo)致合同不成立的,付款方可追回定金,接收方應(yīng)全額退還定金(因付款方原因?qū)е潞贤怀闪⒌模邮辗娇梢罁?jù)相關(guān)規(guī)定另行主張賠償)。合同成立后,定金直接沖抵合同價款。

3、兩種限制的數(shù)額不同。

根據(jù)《擔(dān)保法》及其司法解釋,當(dāng)事人約定的定金數(shù)額不得超過購房合同標(biāo)的額的20%。

押金金額沒有限制,完全由雙方自由約定。定金的約定應(yīng)當(dāng)明確具體。比如,當(dāng)事人約定,支付定金的一方不履行約定的債務(wù),無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。否則不能認(rèn)為該存款具有存款性質(zhì)。


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