本文是關于房屋出租房產稅如何申報的會計信息。文章為您詳細介紹了會計從業(yè)人員和稅務師在工作和學習過程中如何申報房屋出租房產稅的相關財稅知識，或許只能幫助您解決房屋出租房產稅如何申報的財稅實際問題。

出租房屋如何申報房產稅不太了解也沒關系。本文收集整理了相關資料，供大家參考。

出租房屋如何申報房產稅？

答：房屋出租房產稅相關事宜：

【計稅依據(jù)】:企業(yè)出租房屋，向對方收取租金收入。

【稅率】:12

【納稅義務發(fā)生時間】:企業(yè)出租房產，從交付租賃房產的次月起征收房產稅；房地產開發(fā)企業(yè)出租由其建造的商品房，從房屋交付使用或者交付使用的次月起征收房產稅。

【納稅期限】:房產稅按年征收，分期繳納。具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

【納稅地點】:企業(yè)向房屋所在地稅務機關申報納稅。

[豁免]:

(一)房地產開發(fā)企業(yè)建設的商品房在銷售前不征收房產稅；但對房地產開發(fā)企業(yè)在銷售前已經(jīng)使用或出租、出借的商品房，應征收房產稅。

(二)對按政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業(yè)和自收自支事業(yè)單位出租給職工的自有住房，暫免征收房產稅。

房產稅有幾種計算方法？

房產稅是根據(jù)房屋的計稅殘值或租金收入，向房產所有者征收的一種財產稅。房產稅的征收標準有從價或租金兩種情況：

(1)從價計征，計稅依據(jù)是財產原值減10-30的一次殘值；

(2)征收租金的(即出租不動產)，以不動產的租金收入為計稅依據(jù)。10-30從價計征的具體扣除范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

財產稅稅率采用比例稅率。如果按照房產殘值評估，年稅率為1。2;根據(jù)不動產的租金收入，年稅率為12。

應納房產稅的計算分為以下兩種情況，其計算公式如下：

(1)以財產原值為基礎。

應納稅額=房產原值(1-10或30)稅率(1。2)

(2)以不動產租金收入為基礎。

應納稅額=不動產租金收入稅率(12)

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