物業(yè)公司作為一個(gè)服務(wù)型企業(yè)，其會(huì)計(jì)條件的合理性然后影響不大到公司的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)穩(wěn)定性。所以，建立一個(gè)科學(xué)合理的會(huì)計(jì)制度和規(guī)范的會(huì)計(jì)流程，對(duì)于物業(yè)公司的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展更是重中之重。

1. 會(huì)計(jì)制度的建立

物業(yè)公司肯定依據(jù)什么自身的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)和財(cái)務(wù)管理需求，確立合適自己的會(huì)計(jì)制度。會(huì)計(jì)制度應(yīng)該要應(yīng)明確會(huì)計(jì)核算的范圍、會(huì)計(jì)政策、會(huì)計(jì)核算方法、會(huì)計(jì)檔案管理等內(nèi)容。

2. 財(cái)務(wù)報(bào)表的編制

物業(yè)公司應(yīng)該要明確的會(huì)計(jì)制度和具體法律法規(guī)的要求，編制財(cái)務(wù)報(bào)表。財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)該是真實(shí)、確切地反映公司的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況。

3. 費(fèi)用的合理核算

物業(yè)公司肯定對(duì)各項(xiàng)費(fèi)用接受合算核算，除開人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、管理費(fèi)用等。同時(shí)，應(yīng)該要據(jù)求實(shí)際情況進(jìn)行成本分析，得出答案成本的構(gòu)成和成本控制的關(guān)鍵點(diǎn)。

4. 收入的及時(shí)確認(rèn)

物業(yè)公司應(yīng)該是及時(shí)最后確認(rèn)收入，盡量的避免收入錯(cuò)報(bào)或再重復(fù)一遍報(bào)告。同時(shí)，應(yīng)該是確立完善的收款流程，確保收款的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。

5. 資產(chǎn)的管理和折舊

物業(yè)公司應(yīng)該組建資產(chǎn)管理制度，對(duì)固定資產(chǎn)進(jìn)行登記、管理和固定資產(chǎn)。同時(shí)，估計(jì)對(duì)資產(chǎn)接受定期自查跟著小編一起來看看，確保資產(chǎn)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

6. 稅務(wù)管理

物業(yè)公司肯定明確的查找稅法規(guī)定，比較合理規(guī)避稅收風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)尊守稅收法規(guī)，按時(shí)公司繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。

7. 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理

物業(yè)公司應(yīng)該要組建系統(tǒng)完善的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理制度，除開風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)控制、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警等。同時(shí)，肯定建立健全的內(nèi)部控制制度，警戒其它財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

8. 財(cái)務(wù)人員的培訓(xùn)和管理

物業(yè)公司應(yīng)該對(duì)財(cái)務(wù)人員并且培訓(xùn)和管理，增加其會(huì)計(jì)專業(yè)素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平。同時(shí)，應(yīng)該要確立完善的績(jī)效考核制度，鞭策財(cái)務(wù)人員的工作積極性和創(chuàng)造性。

9. 財(cái)務(wù)信息的公開透明

物業(yè)公司肯定及時(shí)不公開財(cái)務(wù)信息，和財(cái)務(wù)報(bào)表、財(cái)務(wù)分析報(bào)告等。同時(shí)，應(yīng)該要建立健全的信息披露制度，只要信息的真實(shí)性和透明度。

10. 財(cái)務(wù)監(jiān)督和審計(jì)

物業(yè)公司應(yīng)該是給予財(cái)務(wù)監(jiān)督和審計(jì)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和改改財(cái)務(wù)問題。同時(shí)，應(yīng)該積極配合審計(jì)工作，提供給必要的資料和信息。

物業(yè)公司的會(huì)計(jì)條件是對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)穩(wěn)定性有著極其關(guān)鍵的影響。而，確立科學(xué)合理的會(huì)計(jì)制度和規(guī)范的會(huì)計(jì)流程，對(duì)于物業(yè)公司的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展具有重要意義。