租金收入是注冊會計師考試中一個非常重要的考點，也企業(yè)財務(wù)管理中的一個有用方面。租金收入的計算牽涉到到多個因素，以及租金金額、租期、租金結(jié)算等等。本文將詳細點詳細介紹注冊會計師考試中租金收入的計算方法，解決考生好地手中掌握這一知識點。

租金收入的定義

租金收入是指企業(yè)從出租房屋、土地、機器設(shè)備等資產(chǎn)中額外的收入。租金收入是企業(yè)的主要收入來源之一，也是企業(yè)財務(wù)管理中的一個重要的是方面。

租金收入的計算方法

租金收入的計算方法比較多除了兩種：按月計算出和按年可以計算。按月算出是指將租金按月算出，每個月另收一次租金；按年計算出是指將租金按年換算，每年交納一次租金。

租金收入的計算公式

租金收入的計算公式為：租金收入=租金金額×租期×租金結(jié)算。

租金金額的計算

租金金額是指企業(yè)從出租資產(chǎn)中完成任務(wù)的租金收入。租金金額的計算方法要注意包括兩種：按面積計算和按時間算出。按面積計算是指將租金按出租資產(chǎn)的面積計算，每平米另收一定的租金；按時間計算是指將租金按出租資產(chǎn)的出租時間計算出，每個月或每年扣取一定的租金。

租期的計算

租期是指出租資產(chǎn)的租賃期限。租期的計算方法主要注意以及兩種：固定租期和不固定不動租期。固定設(shè)置租期是指房間出租資產(chǎn)的租賃期限是且固定的，一般為一年或三年；不固定租期是指房間出租資產(chǎn)的租賃期限不固定設(shè)置，是可以依據(jù)雙方協(xié)商確定。

租金結(jié)算的計算

租金結(jié)算是指租金的支付。租金結(jié)算的計算方法通常除開兩種：一次性結(jié)算和分期結(jié)算。一次性結(jié)算是指租金在租賃期限已經(jīng)結(jié)束時一次性申請支付；分期結(jié)算是指租金在租賃期限內(nèi)分期支付。

租金收入的會計處理

租金收入的會計處理通常以及兩種：按現(xiàn)金收入會計處理和按應(yīng)收賬款會計處理。按現(xiàn)金收入會計處理是指企業(yè)在發(fā)來租金后，然后記入現(xiàn)金收入賬戶；按應(yīng)收賬款會計處理是指企業(yè)在租小資產(chǎn)后，將租金記入應(yīng)收賬款賬戶，待收到消息租金后再能計入現(xiàn)金收入賬戶。

租金收入的稅務(wù)處理

租金收入的稅務(wù)全面處理要注意包括兩種：按實際中收入計稅和按估算收入計稅。按實際中收入計稅是指企業(yè)按實際中收到消息的租金收入計算稅金；按估算收入計稅是指企業(yè)按出租資產(chǎn)的市場租金收入算上稅金。

租金收入的風險控制

租金收入的風險控制要注意包括兩個方面：租金收入的合法性和租金收入的風險評估。租金收入的合法性是指企業(yè)在商用房資產(chǎn)時，可以條件符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；租金收入的風險評估是指企業(yè)在房間出租資產(chǎn)時，必須對租客的信用狀況通過評估，盡量的避免會出現(xiàn)租金拖欠等風險。

租金收入是企業(yè)的主要收入來源之一，也注冊會計師考試中的一個重要考點。能夠掌握租金收入的計算方法、會計處理、稅務(wù)處理和風險控制等知識，對于企業(yè)財務(wù)管理和注冊會計師考試都具備重要意義。