融資租賃是一種特殊的方法的租賃，它不僅僅這個(gè)可以滿足企業(yè)的資產(chǎn)需求，還這個(gè)可以提供給資金支持。然而，融資租賃的會(huì)計(jì)處理與普通地租賃差別，不需要不能違背一些特殊的會(huì)計(jì)條件。本文將能介紹融資租賃的會(huì)計(jì)條件，指導(dǎo)企業(yè)更好地理解和應(yīng)用融資租賃。

1. 融資租賃的定義

售后回租是指租賃人以租賃物充當(dāng)?shù)盅何�，向承租人提供資金支持的一種租賃。在融資租賃中，租賃人強(qiáng)大租賃物的所有權(quán)，承租人則享受政府使用權(quán)和收益權(quán)。融資租賃正常情況應(yīng)用于定購規(guī)模大資產(chǎn)，如機(jī)器設(shè)備、房地產(chǎn)等。

2. 融資租賃的會(huì)計(jì)處理

融資租賃的會(huì)計(jì)處理與其它租賃相同。在大多數(shù)租賃中，租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)都一類承租人，租金支付也只是因?yàn)橐环N開支。而在融資租賃中，租賃人具備租賃物的所有權(quán)，租金支付則中有了資本和利息兩部分。

3. 融資租賃的資本化條件

融資租賃的資本化條件是指，如果租賃合同滿足100元以內(nèi)不可以一項(xiàng)條件，就必須將租賃物資本化能計(jì)入資產(chǎn)負(fù)債表：

• 租賃期限超過租賃物的預(yù)計(jì)使用壽命
• 租賃期內(nèi)承租人有購買租賃物的權(quán)利，并且該權(quán)利的行使價(jià)值低于租賃物的公允價(jià)值
• 租賃期內(nèi)租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人
• 租賃期內(nèi)租賃物的公允價(jià)值低于租賃物的成本

4. 融資租賃的資產(chǎn)計(jì)量

融資租賃的資產(chǎn)計(jì)量需要根據(jù)租賃物的公允價(jià)值和租賃期限進(jìn)行計(jì)算。如果租賃期限超過租賃物的預(yù)計(jì)使用壽命，需要按照預(yù)計(jì)使用壽命進(jìn)行折舊計(jì)提。如果租賃期限不足租賃物的預(yù)計(jì)使用壽命，需要將租賃物的公允價(jià)值作為資產(chǎn)原值，并在租賃期限內(nèi)進(jìn)行攤銷。

5. 融資租賃的負(fù)債計(jì)量

融資租賃的負(fù)債計(jì)量需要根據(jù)租賃期限和租金支付計(jì)劃進(jìn)行計(jì)算。租金支付計(jì)劃包括資本和利息兩部分，需要按照利率和租賃期限進(jìn)行計(jì)算。負(fù)債計(jì)量的原則是使資產(chǎn)和負(fù)債的凈額等于租賃物的公允價(jià)值。

6. 融資租賃的利息計(jì)算

融資租賃的利息計(jì)算需要根據(jù)租金支付計(jì)劃和利率進(jìn)行計(jì)算。利率通常是確定的，租金支付計(jì)劃包括資本和利息兩部分。利息計(jì)算的原則是使租金支付的現(xiàn)值等于租賃物的公允價(jià)值。

7. 融資租賃的會(huì)計(jì)記錄

融資租賃的會(huì)計(jì)記錄需要分別記錄資產(chǎn)和負(fù)債的賬務(wù)。資產(chǎn)方面，需要將租賃物計(jì)入資產(chǎn)負(fù)債表，并按照資產(chǎn)計(jì)量規(guī)則進(jìn)行計(jì)提折舊或攤銷。負(fù)債方面，需要將租金支付計(jì)劃計(jì)入負(fù)債負(fù)債表，并按照負(fù)債計(jì)量規(guī)則進(jìn)行計(jì)提利息。

8. 融資租賃的稅務(wù)處理

融資租賃的稅務(wù)處理需要根據(jù)當(dāng)?shù)囟惙ㄟM(jìn)行規(guī)定。一般來說，租金支付可以作為企業(yè)的稅前扣除項(xiàng)，但是需要滿足一定的條件。此外，租賃物的購置稅和增值稅也需要根據(jù)當(dāng)?shù)囟惙ㄟM(jìn)行處理。

9. 融資租賃的風(fēng)險(xiǎn)控制

融資租賃的風(fēng)險(xiǎn)控制需要注意以下幾點(diǎn)：

• 租賃物的選擇和評估
• 租賃合同的簽訂和審查
• 租金支付的計(jì)劃和管理
• 租賃物的保險(xiǎn)和維護(hù)

10.

融資租賃是一種有用的資產(chǎn)融資，它這個(gè)可以為企業(yè)需要提供資金支持和資產(chǎn)保值增值的精神沖擊效益。然而，融資租賃的會(huì)計(jì)處理與大多數(shù)租賃差別，是需要遵循一些特殊能量的會(huì)計(jì)條件。企業(yè)在應(yīng)用融資租賃時(shí)，要充分了解和完全掌握那些個(gè)會(huì)計(jì)條件，以便更合適地管理和壓制風(fēng)險(xiǎn)。