增值稅專用發(fā)票僅適用于一般增值稅納稅人。租金費(fèi)用在滿足一定條件的前提下，可以開具增值稅專用發(fā)票。租金增值稅專用發(fā)票可以抵扣嗎？如何記賬？來和我們一起了解一下。
能不能扣租增值稅專用發(fā)票？
能不能扣租增值稅專用發(fā)票，主要看租房的目的。房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營管理的，可抵扣租金增值稅專用發(fā)票。
普通納稅人取得的專用發(fā)票不全部抵扣，應(yīng)符合稅法規(guī)定。具體如下：

1。如果租賃門面是專門銷售農(nóng)藥、種苗等免稅品的，就不能扣除。但同時(shí)經(jīng)營工具、漁具等應(yīng)稅貨物的，可以扣除
2。出租房屋適合職工住宿、娛樂的，不得扣除；但是，用于倉庫和辦公室的可扣除
3。租賃工廠用于生產(chǎn)免稅產(chǎn)品和簡單計(jì)算項(xiàng)目的，不能抵扣，但同時(shí)從事應(yīng)稅項(xiàng)目的，在收到租賃增值稅發(fā)票時(shí)，可以抵扣
收到租賃增值稅發(fā)票的會(huì)計(jì)處理
收到租賃增值稅發(fā)票時(shí)，可以抵扣
收到租賃增值稅發(fā)票的會(huì)計(jì)處理，按不含稅價(jià)格計(jì)入管理費(fèi)用賬。作如下分錄：
借方：管理費(fèi)租金
借方：應(yīng)交稅金增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅）
貸方：銀行存款
租金已付未收到發(fā)票如何作會(huì)計(jì)分錄
借方：預(yù)付款
貸方：銀行存款或庫存現(xiàn)金
開具租金增值稅專用票的稅率
答：一般稅率或征收率為5%
一般納稅人租用2016年4月30日前購置的房屋，適用簡易計(jì)稅方法，可按5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額
一般納稅人租用2016年5月1日后購置的房屋，適用一般計(jì)稅方法