按揭保護金的會計核算：

普遍情景下，為便于按揭保護金的劃轉(zhuǎn)，銀行會訴求房土地資產(chǎn)開拓企業(yè)同聲開立一個普遍預算戶和一個按揭保護金戶。按揭保護金戶是不許隨意動用的資本，企業(yè)在報建時，發(fā)改委(發(fā)改局)和樹立委員會(基本建設委員會)城市要銀行開具相映的資本表明，按揭保護金賬戶的資本額是不許計劃在前的。

(1)收到首付款

借：銀行入款

貸：專營交易收入

應交稅費逐一應交增值稅(銷項稅額)

(2)按揭貸款到賬，應按照銀行收賬報告等收款表明做如次賬務處置

借：銀行入款

其余錢幣資本—按揭保護金戶

貸：專營交易收入

應交稅費一應交增值稅(銷項稅額)

(3)承購借：其余應收款一××公司

貸：其余錢幣資本一按揭保護金戶

(4)承購借：其余錢幣資本一按揭保護金戶

貸：其余應收救—××公司

按揭保護金凍結(jié)，按照銀行轉(zhuǎn)款單子做如次賬務處置：

借：銀行入款

貸：其余錢幣資本—按揭保護金戶

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