房土地資產(chǎn)企業(yè)普遍會預(yù)收一局部錢，也即是在還沒建好屋子之前就讓戶主先把錢交了，商定一個克日交房，房土地資產(chǎn)企業(yè)預(yù)收賬款的稅費(fèi)什么功夫交納?和學(xué)樂佳一道來進(jìn)修一下吧!

　　房土地資產(chǎn)預(yù)收賬款的稅費(fèi)什么功夫交?

　　房土地資產(chǎn)企業(yè)預(yù)售商品房交易，會計(jì)預(yù)收的預(yù)販槍款因商品房危害酬報(bào)沒有變化，不適合會計(jì)收入確認(rèn)前提，所以會計(jì)謬誤認(rèn)收入。但稅法將上述交易視同出賣，要計(jì)劃繳納增值稅、所得稅，會計(jì)分錄如次：

　　借：銀行入款

　　貸：預(yù)收賬款

　　繳納稅費(fèi)時

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交所得稅

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交城市建設(shè)稅

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——培養(yǎng)費(fèi)附加

　　貸：銀行入款

　　預(yù)收賬款確認(rèn)收入的功夫是什么功夫?

　　采用直接受款辦法出賣貨色，不管貨色能否發(fā)出，均為收到出賣額或博得給予出賣額的把柄，并將提貨單交給買方確當(dāng)天;采用托收承付和委派銀行收款辦法出賣貨色，為發(fā)出貨色并辦妥托罷手續(xù)確當(dāng)天;采用賒銷和分期收款辦法出賣貨色，為按公約商定的收款日子確當(dāng)天;采用預(yù)收貨款辦法出賣貨色，為貨色發(fā)出確當(dāng)天;委派其余納稅人代理與銷售貨色，為收到代理與銷售單元出賣的代理與銷售清單確當(dāng)天;出賣應(yīng)稅勞務(wù)，為供給勞務(wù)同聲收訖出賣額或博得給予出賣額的把柄確當(dāng)天;為貨色移交送達(dá)確當(dāng)天即使采用預(yù)收貨款辦法出賣貨色，出賣收入為貨色發(fā)出確當(dāng)天。

　　之上即是相關(guān)預(yù)收賬款的關(guān)系實(shí)質(zhì)，蓄意不妨扶助大師，想領(lǐng)會更多的會計(jì)常識，請多多關(guān)心學(xué)樂佳!