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房土地資產(chǎn)企業(yè)預(yù)收賬款的稅費(fèi)什么功夫交納?

2022-04-07 10:14:07深圳會(huì)計(jì)培訓(xùn)

  房土地資產(chǎn)企業(yè)普遍會(huì)預(yù)收一局部錢,也即是在還沒(méi)建好屋子之前就讓戶主先把錢交了,商定一個(gè)克日交房,房土地資產(chǎn)企業(yè)預(yù)收賬款的稅費(fèi)什么功夫交納?和學(xué)樂(lè)佳一道來(lái)進(jìn)修一下吧!

  房土地資產(chǎn)預(yù)收賬款的稅費(fèi)什么功夫交?

  房土地資產(chǎn)企業(yè)預(yù)售商品房交易,會(huì)計(jì)預(yù)收的預(yù)販槍款因商品房危害酬報(bào)沒(méi)有變化,不適合會(huì)計(jì)收入確認(rèn)前提,所以會(huì)計(jì)謬誤認(rèn)收入。但稅法將上述交易視同出賣,要計(jì)劃繳納增值稅、所得稅,會(huì)計(jì)分錄如次:

  借:銀行入款

  貸:預(yù)收賬款

  繳納稅費(fèi)時(shí)

  借:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅

  借:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交所得稅

  借:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交城市建設(shè)稅

  借:應(yīng)交稅費(fèi)——培養(yǎng)費(fèi)附加

  貸:銀行入款

  預(yù)收賬款確認(rèn)收入的功夫是什么功夫?

  采用直接受款辦法出賣貨色,不管貨色能否發(fā)出,均為收到出賣額或博得給予出賣額的把柄,并將提貨單交給買方確當(dāng)天;采用托收承付和委派銀行收款辦法出賣貨色,為發(fā)出貨色并辦妥托罷手續(xù)確當(dāng)天;采用賒銷和分期收款辦法出賣貨色,為按公約商定的收款日子確當(dāng)天;采用預(yù)收貨款辦法出賣貨色,為貨色發(fā)出確當(dāng)天;委派其余納稅人代理與銷售貨色,為收到代理與銷售單元出賣的代理與銷售清單確當(dāng)天;出賣應(yīng)稅勞務(wù),為供給勞務(wù)同聲收訖出賣額或博得給予出賣額的把柄確當(dāng)天;為貨色移交送達(dá)確當(dāng)天即使采用預(yù)收貨款辦法出賣貨色,出賣收入為貨色發(fā)出確當(dāng)天。

  之上即是相關(guān)預(yù)收賬款的關(guān)系實(shí)質(zhì),蓄意不妨扶助大師,想領(lǐng)會(huì)更多的會(huì)計(jì)常識(shí),請(qǐng)多多關(guān)心學(xué)樂(lè)佳!


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