普遍住房小區(qū)業(yè)主的水力發(fā)電費(fèi)由財(cái)產(chǎn)公司代收，個(gè)中代收代繳水力發(fā)電費(fèi)，應(yīng)計(jì)入“其余應(yīng)收款”科目核算。那么財(cái)產(chǎn)公司代收水力發(fā)電費(fèi)怎樣開(kāi)具發(fā)票？

　　財(cái)產(chǎn)公司代收水力發(fā)電費(fèi)如何開(kāi)具發(fā)票？

　　1、按照河北省國(guó)度稅務(wù)局對(duì)于照發(fā)《企業(yè)所得稅幾何策略題目回答》的報(bào)告(冀國(guó)稅函〔2013〕161號(hào))規(guī)則，即使水(電)轉(zhuǎn)售方是增值稅納稅人，那么企業(yè)應(yīng)向其給予增值稅發(fā)票，動(dòng)作水(電)費(fèi)稅前扣除的把柄；即使水(電)轉(zhuǎn)售方利害增值稅納稅人，那么企業(yè)不妨以財(cái)產(chǎn)公司供給的水(電)費(fèi)原始分隔單動(dòng)作水(電)費(fèi)稅前扣除的把柄；即使是沒(méi)有財(cái)產(chǎn)管理的，那么不妨以與衡宇出租汽車人簽定的衡宇租借公約、繳納的水(電)費(fèi)憑證及共用水力發(fā)電各方蓋印(或簽名)確認(rèn)的水力發(fā)電分隔單動(dòng)作稅前扣除把柄。

　　2、按照《江蘇省場(chǎng)合稅務(wù)局對(duì)于頒布〈企業(yè)所得稅稅前扣除憑證管理方法〉的公布》(蘇地方稅務(wù)規(guī)[2011]13號(hào))第三章第二十八條文定，財(cái)產(chǎn)公司代收企業(yè)水力發(fā)電費(fèi)，而且沒(méi)轍獨(dú)立博得發(fā)票的，可憑財(cái)產(chǎn)公司出示的水力發(fā)電費(fèi)運(yùn)用記載表明、水力發(fā)電部分開(kāi)具的水力發(fā)電發(fā)票的復(fù)印件、付款單子等動(dòng)作稅前扣除憑證。財(cái)產(chǎn)公司應(yīng)做好水力發(fā)電費(fèi)收取記載，以備核對(duì)。

　　3、按照《國(guó)度稅務(wù)總局對(duì)于財(cái)產(chǎn)管理效勞中收取的自來(lái)水水費(fèi)增值稅題目的公布》(國(guó)度稅務(wù)總局公布2016年第54號(hào))規(guī)則，供給財(cái)產(chǎn)管理效勞的納稅人，向效勞接收方收取的自來(lái)水水費(fèi)，以扣除納稅人付出的自來(lái)水水費(fèi)后的余額為出賣額，依照簡(jiǎn)略計(jì)稅本領(lǐng)依3%的征收率計(jì)劃交納增值稅。同聲，納稅人不妨按3%向效勞接收方開(kāi)具增值稅專用發(fā)票。

　　4、供給財(cái)產(chǎn)效勞的一般納稅人轉(zhuǎn)收代付代收電費(fèi)、熱氣費(fèi)，沒(méi)有特出簡(jiǎn)略計(jì)稅本領(lǐng)，依照實(shí)用的稅率或征收率交納增值稅，一般納稅人沿用普遍計(jì)稅本領(lǐng)，小規(guī)模納稅人沿用簡(jiǎn)略計(jì)稅本領(lǐng)，可全額開(kāi)具增值稅專用發(fā)票。

　　5、固然財(cái)產(chǎn)公司沒(méi)有出賣水力發(fā)電的籌備名目，但發(fā)生了水力發(fā)電出賣交易，也就屬于增值稅納稅范疇，按規(guī)則不妨經(jīng)過(guò)稅務(wù)構(gòu)造請(qǐng)求代開(kāi)增值稅專用發(fā)票或增值稅普遍發(fā)票。

　　綜上所述，財(cái)產(chǎn)公司代收水力發(fā)電費(fèi)開(kāi)不開(kāi)增值稅發(fā)票？各地規(guī)則有所各別，國(guó)度規(guī)則中還未精確該題目，簡(jiǎn)直還請(qǐng)接洽本地主管稅務(wù)構(gòu)造。

　　財(cái)產(chǎn)公司代收水力發(fā)電費(fèi)如何做賬？

　　財(cái)產(chǎn)公司代收代繳水力發(fā)電費(fèi)，應(yīng)計(jì)入“其余應(yīng)收款”科目，相映分錄處置如次：

　　1、收取時(shí)：

　　借：倉(cāng)庫(kù)儲(chǔ)存現(xiàn)款

　　貸：其余應(yīng)收款——代收水力發(fā)電費(fèi)

　　交電力工業(yè)局時(shí)：

　　借：其余應(yīng)收款——代收水力發(fā)電費(fèi)

　　貸：倉(cāng)庫(kù)儲(chǔ)存現(xiàn)款

　　2、預(yù)收的局部會(huì)計(jì)分錄：

　　收取時(shí)

　　借：現(xiàn)款

　　貸：其余應(yīng)收款——代收水力發(fā)電

　　3、電費(fèi)下來(lái)后，按業(yè)主的電費(fèi)額，沖預(yù)收的局部：

　　借：其余應(yīng)收款——代收水力發(fā)電費(fèi)

　　貸：現(xiàn)款

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