房屋作為企業(yè)的固定資產(chǎn)，達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時需要對其計(jì)提折舊，當(dāng)對房屋提完折舊時出售，可計(jì)入“固定資產(chǎn)清理”科目核算，相關(guān)賬務(wù)處理是什么？

       房屋提完折舊后出售如何做賬？

　　①將對應(yīng)的固定資產(chǎn)的原值和累計(jì)折舊轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)清理，其會計(jì)分錄應(yīng)該是：

　　借：固定資產(chǎn)清理(未計(jì)提完折舊額或者有殘值時用，如果為折舊額為零或殘值為零，則此會計(jì)科目不用寫)

　　       累計(jì)折舊

　　       貸：固定資產(chǎn)(原價)

　　②取得出售固定資產(chǎn)的款項(xiàng)時，其會計(jì)分錄應(yīng)該是：

　　借：銀行存款

　　       貸：固定資產(chǎn)清理

　　              應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）

　　③支付或計(jì)提各種清理費(fèi)用時（如運(yùn)輸費(fèi)用或者手續(xù)費(fèi)、附加稅費(fèi)等）

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       貸：銀行存款

　　              應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交城建稅等(如果是直接繳納的稅款，則可以不進(jìn)行計(jì)提折舊，不需要此科目，直接計(jì)入固定資產(chǎn)清理科目)

　　什么是固定資產(chǎn)清理？

　　是因磨損、遭受非常災(zāi)害和意外事故而喪失生產(chǎn)能力，或因陳舊過時，須淘汰更新的固定資產(chǎn)，所辦理的鑒定、報(bào)廢、核銷資產(chǎn)、處理殘值等項(xiàng)工作的總稱。固定資產(chǎn)經(jīng)技術(shù)鑒定和經(jīng)濟(jì)評估，確認(rèn)應(yīng)予報(bào)廢而轉(zhuǎn)入清理，即表明該項(xiàng)固定資產(chǎn)退出企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程，原固定資金投資隨之減少，因此，在會計(jì)核算上要注銷該資產(chǎn)原價和已提折舊，并同時沖減固定基金。為了保證固定資產(chǎn)的簡單再生產(chǎn)，其已提折舊應(yīng)等于應(yīng)提折舊額。如固定資產(chǎn)提前報(bào)廢而未提足折舊，原則上應(yīng)補(bǔ)提足額。但因企業(yè)管理不善而提前報(bào)廢的固定資產(chǎn)，其未提足折舊不再補(bǔ)提。