投資性房地產(chǎn)做后續(xù)計(jì)量可以采用公允模式和成本模式兩種不同模式,一般情況下采用成本模式,采用公允價(jià)值模式只有在滿(mǎn)足特定條件的情況下才可以。對(duì)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)支出的業(yè)務(wù),該如何做賬?
投資性房地產(chǎn)后續(xù)支出賬務(wù)處理如下:
。ㄒ唬┵Y本化的后續(xù)支出
1、公允價(jià)值模式下
。1)轉(zhuǎn)入改擴(kuò)建的情況下
借:投資性房地產(chǎn)-廠(chǎng)房(在建)
貸:投資性房地產(chǎn)-成本-公允價(jià)值變動(dòng)
。2)發(fā)生改擴(kuò)建支出的情況下
借:投資性房地產(chǎn)-廠(chǎng)房(在建)
貸:銀行存款(或應(yīng)付賬款)
(3)完工的情況下
借:投資性房地產(chǎn)-成本
貸:投資性房地產(chǎn)-廠(chǎng)房(在建)
2、成本這種模式下
。1)轉(zhuǎn)入改擴(kuò)建的情況下
借:投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備(有發(fā)生時(shí))
投資性房地產(chǎn)-廠(chǎng)房(在建)
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷(xiāo))
貸:投資性房地產(chǎn)
。2)發(fā)生改擴(kuò)建支出的情況下
借:投資性房地產(chǎn)-廠(chǎng)房(在建)
貸:銀行存款(或應(yīng)付賬款)
。3)完工的情況下
借:投資性房地產(chǎn)
貸:投資性房地產(chǎn)-廠(chǎng)房(在建)
。ǘ┵M(fèi)用化的后續(xù)支出
借:其他業(yè)務(wù)成本
貸:銀行存款
其他業(yè)務(wù)成本的含義
其他業(yè)務(wù)成本是指企業(yè)確認(rèn)的除主營(yíng)業(yè)務(wù)活動(dòng)以外的其他日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的支出。其他業(yè)務(wù)成本包括銷(xiāo)售材料的成本、出租固定資產(chǎn)的折舊額、出租無(wú)形資產(chǎn)的攤銷(xiāo)額、出租包裝物的成本或攤銷(xiāo)額等。采用成本模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)的,其投資性房地產(chǎn)計(jì)提的折舊額或攤銷(xiāo)額,也構(gòu)成其他業(yè)務(wù)成本。