投資性房地產(chǎn)做后續(xù)計量可以采用公允模式和成本模式兩種不同模式,一般情況下采用成本模式,采用公允價值模式只有在滿足特定條件的情況下才可以。對于投資性房地產(chǎn)后續(xù)支出的業(yè)務(wù),該如何做賬?
投資性房地產(chǎn)后續(xù)支出賬務(wù)處理如下:
。ㄒ唬┵Y本化的后續(xù)支出
1、公允價值模式下
。1)轉(zhuǎn)入改擴建的情況下
借:投資性房地產(chǎn)-廠房(在建)
貸:投資性房地產(chǎn)-成本-公允價值變動
(2)發(fā)生改擴建支出的情況下
借:投資性房地產(chǎn)-廠房(在建)
貸:銀行存款(或應(yīng)付賬款)
。3)完工的情況下
借:投資性房地產(chǎn)-成本
貸:投資性房地產(chǎn)-廠房(在建)
2、成本這種模式下
。1)轉(zhuǎn)入改擴建的情況下
借:投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備(有發(fā)生時)
投資性房地產(chǎn)-廠房(在建)
投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)
貸:投資性房地產(chǎn)
。2)發(fā)生改擴建支出的情況下
借:投資性房地產(chǎn)-廠房(在建)
貸:銀行存款(或應(yīng)付賬款)
。3)完工的情況下
借:投資性房地產(chǎn)
貸:投資性房地產(chǎn)-廠房(在建)
。ǘ┵M用化的后續(xù)支出
借:其他業(yè)務(wù)成本
貸:銀行存款
其他業(yè)務(wù)成本的含義
其他業(yè)務(wù)成本是指企業(yè)確認(rèn)的除主營業(yè)務(wù)活動以外的其他日常經(jīng)營活動所發(fā)生的支出。其他業(yè)務(wù)成本包括銷售材料的成本、出租固定資產(chǎn)的折舊額、出租無形資產(chǎn)的攤銷額、出租包裝物的成本或攤銷額等。采用成本模式計量投資性房地產(chǎn)的,其投資性房地產(chǎn)計提的折舊額或攤銷額,也構(gòu)成其他業(yè)務(wù)成本。