房地產企業(yè)發(fā)生收入時,計入主營業(yè)務收入科目核算,結轉銷項稅額時,應計入應交稅費科目核算,對于結轉收入增值稅的會計分錄,該如何編制?
房地產結轉收入增值稅分錄
1、房地產發(fā)生收入:
借:應收賬款——公司名稱
貸:主營業(yè)務收入
應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)
2、結轉銷項稅額:
借:應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)
貸:應交稅費——轉出未交增值稅
借:應交稅費——轉出未交增值稅
貸:應交稅費——未交增值稅
借:應交稅費——未交增值稅
貸:銀行存款
房地產相關會計分錄
開發(fā)時土地成本,房屋建造成本和工地上的工人工資都計入開發(fā)成本。
借:開發(fā)成本(土地成本設置個2個科目)
貸:銀行存款(或者其他)
為開發(fā)而產生的人員工資會務費,辦公費,差旅費,借款利息等放開發(fā)間接費用,會計分錄類似開發(fā)成本。預售時:
借:銀行存款
貸:預收賬款——(某某某)
交付時確認收入:
借:預收賬款
貸:主營業(yè)務收入
在銷售差不多的時候(大概90%以上)將開發(fā)成本和開發(fā)間接費轉入成本。
借:銀行存款
貸:其他應付款