房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)生收入時(shí),計(jì)入主營(yíng)業(yè)務(wù)收入科目核算,結(jié)轉(zhuǎn)銷(xiāo)項(xiàng)稅額時(shí),應(yīng)計(jì)入應(yīng)交稅費(fèi)科目核算,對(duì)于結(jié)轉(zhuǎn)收入增值稅的會(huì)計(jì)分錄,該如何編制?
房地產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)收入增值稅分錄
1、房地產(chǎn)發(fā)生收入:
借:應(yīng)收賬款——公司名稱
貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)
2、結(jié)轉(zhuǎn)銷(xiāo)項(xiàng)稅額:
借:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)
貸:應(yīng)交稅費(fèi)——轉(zhuǎn)出未交增值稅
借:應(yīng)交稅費(fèi)——轉(zhuǎn)出未交增值稅
貸:應(yīng)交稅費(fèi)——未交增值稅
借:應(yīng)交稅費(fèi)——未交增值稅
貸:銀行存款
房地產(chǎn)相關(guān)會(huì)計(jì)分錄
開(kāi)發(fā)時(shí)土地成本,房屋建造成本和工地上的工人工資都計(jì)入開(kāi)發(fā)成本。
借:開(kāi)發(fā)成本(土地成本設(shè)置個(gè)2個(gè)科目)
貸:銀行存款(或者其他)
為開(kāi)發(fā)而產(chǎn)生的人員工資會(huì)務(wù)費(fèi),辦公費(fèi),差旅費(fèi),借款利息等放開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用,會(huì)計(jì)分錄類似開(kāi)發(fā)成本。預(yù)售時(shí):
借:銀行存款
貸:預(yù)收賬款——(某某某)
交付時(shí)確認(rèn)收入:
借:預(yù)收賬款
貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入
在銷(xiāo)售差不多的時(shí)候(大概90%以上)將開(kāi)發(fā)成本和開(kāi)發(fā)間接費(fèi)轉(zhuǎn)入成本。
借:銀行存款
貸:其他應(yīng)付款