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房地產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)收入增值稅如何寫(xiě)會(huì)計(jì)分錄?

2022-05-06 10:45:00深圳會(huì)計(jì)培訓(xùn)

  房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)生收入時(shí),計(jì)入主營(yíng)業(yè)務(wù)收入科目核算,結(jié)轉(zhuǎn)銷(xiāo)項(xiàng)稅額時(shí),應(yīng)計(jì)入應(yīng)交稅費(fèi)科目核算,對(duì)于結(jié)轉(zhuǎn)收入增值稅的會(huì)計(jì)分錄,該如何編制?

  房地產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)收入增值稅分錄

  1、房地產(chǎn)發(fā)生收入:

  借:應(yīng)收賬款——公司名稱

    貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

      應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)

  2、結(jié)轉(zhuǎn)銷(xiāo)項(xiàng)稅額:

  借:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)

    貸:應(yīng)交稅費(fèi)——轉(zhuǎn)出未交增值稅

  借:應(yīng)交稅費(fèi)——轉(zhuǎn)出未交增值稅

    貸:應(yīng)交稅費(fèi)——未交增值稅

  借:應(yīng)交稅費(fèi)——未交增值稅

    貸:銀行存款

  房地產(chǎn)相關(guān)會(huì)計(jì)分錄

  開(kāi)發(fā)時(shí)土地成本,房屋建造成本和工地上的工人工資都計(jì)入開(kāi)發(fā)成本。

  借:開(kāi)發(fā)成本(土地成本設(shè)置個(gè)2個(gè)科目)

    貸:銀行存款(或者其他)

  為開(kāi)發(fā)而產(chǎn)生的人員工資會(huì)務(wù)費(fèi),辦公費(fèi),差旅費(fèi),借款利息等放開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用,會(huì)計(jì)分錄類似開(kāi)發(fā)成本。預(yù)售時(shí):

  借:銀行存款

    貸:預(yù)收賬款——(某某某)

  交付時(shí)確認(rèn)收入:

  借:預(yù)收賬款

    貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

  在銷(xiāo)售差不多的時(shí)候(大概90%以上)將開(kāi)發(fā)成本和開(kāi)發(fā)間接費(fèi)轉(zhuǎn)入成本。

  借:銀行存款

    貸:其他應(yīng)付款


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