現行的固定資產價值評估基本方法有三種，包括市場法、成本法和收益法。在固定資產清理時，要根據評估對象、價值類型、資料收集情況等相關情況，分析這三種基本方法是否適用，恰當選擇一種或多種評估方法進行價值評估。

　　固定資產價值評估3種基本方法

　　收益法是指將評估資產的預期未來收益依一定折現率折成現值以確定其價值的評估方法。收益法是以評估資產的內在價值——未來盈利能力為基礎對評估資產價值進行評價，反應了評估資產本身所具有的價值。

　　市場法是指將委估資產與市場上交易過的相同或相似的資產進行比較，以參考資產的交易價格為基礎，經調整修正后確定委估資產價值的評估方法。市場法以實際交易價格為參照來評價評估對象的現行公允價值，具有評估過程直觀、評估數據便于取得的特點。但運用市場法需要獲得被評估資產或類似資產相對活躍的市場環(huán)境。

　　成本法是指在評估資產時按被評估資產的現時重置成本扣減其各項損耗價值來確定其價值的方法。

　　固定資產評估基本流程

　　固定資產評估基本流程包括現場勘察——詢價——評估——出具報告——有關部門審核等階段。

　　企業(yè)擁有的固定資產達到一定的使用年限或其他原因需要進行清理，就清理過程涉及的會計相關問題進行簡單說明。

　　設需清理的固定資產原值A，累計折舊B，清理費用C，應交稅費D，賠償收入E（包括個人賠償及保險理賠等），出售收入為F，凈損益為G，即

　　G=F+E-A+B-C-D

　　當G為正時確認為營業(yè)外收入，反之則確認為營業(yè)外支出。

　　1.固定資產進行清理時，分錄如下

　　借：固定資產清理A-B

　　累計折舊B

　　貸：固定資產A

　　2.支付清理費用時，分錄如下：

　　借：固定資產清理C

　　貸：銀行存款（庫存現金或其他貨幣資金）C

　　3.計算相關稅費，分錄如下：

　　借：固定資產清理D

　　貸：應交稅費D

　　4.出售取得收入，分錄如下：

　　貸：銀行存款（庫存現金或其他貨幣資金）F

　　借：固定資產清理F

　　5.應由個人或保險公司賠償的損失，分錄如下：

　　貸：其他應收款E

　　借：固定資產清理E

　　6.將“固定資產清理”余額結轉到營業(yè)外收入-處理非貨幣資產利得或損失科目。

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