房地產(chǎn)會(huì)計(jì)是一個(gè)備受矚目的職業(yè)，伴隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，對(duì)此房地產(chǎn)會(huì)計(jì)的需求也越來(lái)越小。但他，許多人其實(shí)房地產(chǎn)會(huì)計(jì)面試時(shí)太簡(jiǎn)單，這些想法是出現(xiàn)了錯(cuò)誤的。在這篇文章中，我們將探討探討為么房地產(chǎn)會(huì)計(jì)面試根本不簡(jiǎn)單點(diǎn)。

復(fù)雜的法規(guī)和規(guī)定

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)不需要信守許多奇怪的法規(guī)和規(guī)定。例如，會(huì)計(jì)師前提是認(rèn)識(shí)國(guó)家和地方稅法，和房地產(chǎn)交易的稅收規(guī)定。再者，會(huì)計(jì)師還需要所了解房地產(chǎn)交易的其它規(guī)定，.例如土地使用權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)和租賃合同等。這個(gè)規(guī)定太復(fù)雜，要進(jìn)入到的理解和比較熟練的應(yīng)用。

復(fù)雜的財(cái)務(wù)報(bào)表

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)必須詳細(xì)地編制財(cái)務(wù)報(bào)表，那些個(gè)報(bào)表和資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表和利潤(rùn)表等。這些個(gè)報(bào)表需要詳細(xì)地思想活動(dòng)公司的財(cái)務(wù)狀況和業(yè)務(wù)活動(dòng)。至于，房地產(chǎn)會(huì)計(jì)還必須全額事業(yè)特殊緊張的財(cái)務(wù)報(bào)表，例如租賃報(bào)表、土地使用權(quán)報(bào)表和房屋產(chǎn)權(quán)報(bào)表等。這些個(gè)報(bào)表不需要最精確地具體地公司的財(cái)務(wù)狀況和業(yè)務(wù)活動(dòng)。

復(fù)雜的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)是需要恪守許多古怪的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，的或美國(guó)最有實(shí)力會(huì)計(jì)準(zhǔn)則（GAAP）和國(guó)際財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則（IFRS）。這個(gè)準(zhǔn)則相關(guān)規(guī)定了會(huì)計(jì)師要如何編制財(cái)務(wù)報(bào)表、要如何算出資產(chǎn)和負(fù)債、怎么處理收入和費(fèi)用等。那些準(zhǔn)則太復(fù)雜，需要探索的理解和熟練的掌握的應(yīng)用。

復(fù)雜的稅收規(guī)定

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)要知道一點(diǎn)其它古怪的稅收規(guī)定，比如房地產(chǎn)交易的稅收規(guī)定、土地使用權(quán)的稅收規(guī)定和租賃合同的稅收規(guī)定等。這個(gè)規(guī)定相當(dāng)奇怪，是需要踏入的理解和非常熟練的應(yīng)用。

復(fù)雜的資產(chǎn)評(píng)估

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)要評(píng)估特殊資產(chǎn)，比如土地使用權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)和租賃合同等。那些個(gè)資產(chǎn)的價(jià)值取決于你許多因素，或者行業(yè)需求、土地價(jià)值和租金收入等。而，資產(chǎn)評(píng)估非常古怪，不需要探索的理解和熟練的掌握的應(yīng)用。

復(fù)雜的成本核算

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)不需要接受某些成本核算，的或土地成本、建筑成本和租賃成本等。這個(gè)成本的計(jì)算的很緊張，不需要踏入的理解和比較熟練的應(yīng)用。

復(fù)雜的現(xiàn)金流量管理

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)要管理的管理其它現(xiàn)金流量，或者租金收入、土地收購(gòu)收入和建筑出售時(shí)收入等。這個(gè)現(xiàn)金流量的管理更加急切，是需要潛近的理解和熟練的掌握的應(yīng)用。

復(fù)雜的風(fēng)險(xiǎn)管理

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)不需要管理其它風(fēng)險(xiǎn)，或者市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)和流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)等。這些風(fēng)險(xiǎn)的管理非常古怪，必須深入的理解和能熟練的應(yīng)用。

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)面試的確很簡(jiǎn)單。會(huì)計(jì)師是需要比較熟悉其它緊張的法規(guī)和規(guī)定、財(cái)務(wù)報(bào)表、會(huì)計(jì)準(zhǔn)則、稅收規(guī)定、資產(chǎn)評(píng)估、成本核算、現(xiàn)金流量管理和風(fēng)險(xiǎn)管理等。只有一具備什么潛近的理解和能熟練的應(yīng)用，才能獨(dú)擋一面這樣的那個(gè)職業(yè)。