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融資租賃出租人賬務(wù)處理是什么?

2022-04-13 10:06:06深圳會計(jì)培訓(xùn)

  在融資租賃時(shí)會涉及到兩個(gè)主體,分別為承租方和出租方,當(dāng)出租方在進(jìn)行融資租賃時(shí),相關(guān)的賬務(wù)處理怎么做?

  出租人在進(jìn)行融資租賃時(shí)的會計(jì)分錄

  1、出租人

  借:長期應(yīng)收款——應(yīng)收融資租賃款(最低租賃收款額+初始直接費(fèi)用)

    長期應(yīng)收款——未擔(dān)保余值  

    營業(yè)外支出(融資租賃資產(chǎn)公允價(jià)值小于賬面價(jià)值的差額)

    貸:融資租賃資產(chǎn)(原賬面價(jià)值)

      銀行存款(初始直接費(fèi)用)

      營業(yè)外收入(融資租賃資產(chǎn)公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額)

      未實(shí)現(xiàn)融資收益

  2、承租人

  借:固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)(租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值孰低)

    未確認(rèn)融資費(fèi)用

    貸:長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款(最低租賃付款額)

  融資租賃確認(rèn)條件

  確認(rèn)為融資租賃需滿足下列一個(gè)或多個(gè)條件:

  1、在租賃期屆滿時(shí),資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。

  2、承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán),所訂立的購買價(jià)款預(yù)計(jì)遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值,在租賃開始日就可合理地確定承租人將會行使這種選擇權(quán)。

  3、即使資產(chǎn)的所有權(quán)不轉(zhuǎn)移,但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。這里的“大部分”通常是在租賃期占租賃開始日租賃資產(chǎn)尚可使用壽命的75%以上。

  4、承租人在租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值;出租人在租賃開始日最低租賃收款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值。這里的“幾乎相當(dāng)于”,通常掌握在90%(含90%)以上。

  5、租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊,如果不作較大改造,只有承租人才能使用。如果不作較大的重新改制,其他企業(yè)通常難以使用。這種情況下,該項(xiàng)租賃也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資租賃。


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