房土地資產(chǎn)開拓企業(yè)普遍會將衡宇舉行出賣或出租汽車，出租汽車衡宇時不妨經(jīng)過預(yù)收賬款科目，其余交易成本科目處置，關(guān)系的會計分錄如何做？

　　房土地資產(chǎn)開拓企業(yè)出租汽車衡宇的會計分錄

　　1、一次性收到衡宇房錢

　　借：銀行入款

　　　　貸：預(yù)收賬款/公約負債

　　交納增值稅時，

　　（1）即使衡宇地方地與組織地方地不在同一縣市，需在衡宇地方地預(yù)繳增值稅。

　　借：應(yīng)交稅費—預(yù)交增值稅/應(yīng)交稅費—簡略計稅

　　　　貸：銀行入款

　�。�2）即使衡宇地方地與組織地方地在同一縣市，徑直就不浮財出租汽車舉行納稅申訴。

　　借：預(yù)收賬款/公約負債

　　　　貸：應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅（銷項稅額）/應(yīng)交稅費—簡略計稅

　　2、按出租汽車功夫分期結(jié)賬和轉(zhuǎn)賬收入，

　�。�1）即使衡宇地方地與組織地方地不在同一縣市，需在衡宇地方地預(yù)繳增值稅。

　　借：預(yù)收賬款/公約負債

　　　　貸：其余交易收入

　　　　　　應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅（銷項稅額）/應(yīng)交稅費—簡略計稅

　　（2）即使衡宇地方地與組織地方地在同一縣市，徑直就不浮財出租汽車舉行納稅申訴。

　　借：預(yù)收賬款/公約負債

　　　　貸：其余交易收入

　　按出租汽車功夫分期結(jié)賬和轉(zhuǎn)賬成本，

　　借：其余交易成本

　　　　貸：入股性房土地資產(chǎn)累計折舊

　　什么是預(yù)收賬款？

　　預(yù)收賬款是指企業(yè)向購貨方預(yù)收的購貨訂金或局部貨款。預(yù)收賬款是以交易兩邊和議或公約為按照，由購貨方預(yù)先付出一局部(或十足)貨款給供給方而發(fā)生的一項負債，這項負債要用此后的商品或勞務(wù)來償付。

　　入股性房土地資產(chǎn)是什么？

　　入股性房土地資產(chǎn)是指為賺取房錢或本錢升值（房土地資產(chǎn)交易的差價），或兩者兼有而持有的房土地資產(chǎn)。入股性房土地資產(chǎn)該當(dāng)不妨獨立計量和出賣。

　　其余交易成本是什么？

　　其余交易成本是指企業(yè)確認的除專營交易震動除外的其余凡是籌備震動所發(fā)生的開銷。其余交易成本囊括出賣材料的成本、出租汽車固定資產(chǎn)的折舊額、出租汽車無形資產(chǎn)的攤銷額、出租汽車包裝物的成本或攤銷額等。