我司為一家財產(chǎn)管理公司，在我司管理的一處住戶小區(qū)中有一處地下人民防空辦法，屬于理想業(yè)主公有，我司僅是起到管理效率，指導人民防空辦法能否須要交納房產(chǎn)稅？即使須要，是由業(yè)主交納仍舊財產(chǎn)管理公司交納？

　　地下人民防空辦法要交納房產(chǎn)稅嗎？

　　按照《財務部

國度稅務總局對于完備衡宇功效的地下興辦征收房產(chǎn)稅的報告》(財政與稅收〔2005〕181號)第一條文定，凡在房產(chǎn)稅征收范疇內(nèi)的完備衡宇功效的地下興辦，囊括與地上衡宇貫串的地下興辦以及實足建在大地以次的興辦、地下人民防空辦法等，均該當按照相關規(guī)則征收房產(chǎn)稅。

　　上述完備衡宇功效的地下興辦是指有屋面和保護構(gòu)造，不妨遮風避雨，可供人們在個中消費、籌備、處事、進修、文娛、寓居或蘊藏物質(zhì)的場合。

　　所以，完備衡宇功效的地下人民防空辦法須要交納房產(chǎn)稅。

　　房產(chǎn)稅由誰交納？

　　按照《財務部、國度稅務總局對于房產(chǎn)稅、城市和集鎮(zhèn)地盤運用稅相關策略的報告》(財政與稅收〔2006〕186號)第一條文定，對住戶住房區(qū)內(nèi)業(yè)主公有的籌備性房產(chǎn)，由本質(zhì)籌備（囊括自己經(jīng)營和出租汽車）的代管人或運用人交納房產(chǎn)稅。

　　所以，財產(chǎn)管理公司動作管理者，房產(chǎn)稅須要由財產(chǎn)管理公司交納。