增值稅仍舊是陳詞濫調(diào)的一個(gè)稅種了，不管企業(yè)范圍巨細(xì)，一致城市發(fā)生增值稅交易。對(duì)于房土地資產(chǎn)企業(yè)而言，預(yù)繳增值稅時(shí)該怎樣做會(huì)計(jì)分錄？

　　房土地資產(chǎn)企業(yè)預(yù)繳增值稅的賬務(wù)處置

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（預(yù)繳增值稅）

　　　　貸：銀行入款

　　房土地資產(chǎn)開拓各階段會(huì)計(jì)核算要如何做？

　　１．創(chuàng)造階段：

　�。ǎ保╁X幣資本出資：

　　借：銀行入款

　　　　貸：實(shí)收本錢／股份資本

　　（２）什物出資：

　　借：固定資產(chǎn)／無形資產(chǎn)／原材料

　　　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（出項(xiàng)稅額）

　　　　貸：實(shí)收本錢

　　如股東以地盤出資，應(yīng)動(dòng)作無形資產(chǎn)舉行核算。

　�。ǎ常┍惧X溢余：

　　借：銀行入款

　　　　貸：實(shí)收本錢

　　　　　　本錢公積

　　（４）交納印花稅：

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交印花稅

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交印花稅

　　　　貸：銀行入款

　�。玻�拿地階段：

　　（１）付出地盤轉(zhuǎn)讓金：

　　借：開拓成本——衡宇開拓成本——ＸＸ名目——地盤征用及拆除與搬遷積累費(fèi)——地盤轉(zhuǎn)讓金

　　　　貸：銀行入款

　�。ǎ玻┙患{契約稅：

　　借：開拓成本——衡宇開拓成本——ＸＸ名目——地盤征用及拆除與搬遷積累費(fèi)——契約稅

　　　　貸：銀行入款

　�。ǎ常┙患{大配系費(fèi)：

　　借：開拓成本——衡宇開拓成本——ＸＸ名目——地盤征用及拆除與搬遷積累費(fèi)——配系費(fèi)

　　　　貸：銀行入款

　　３．開拓階段

　　以付出工程款為例：

　　借：開拓成本——衡宇開拓成本——ＸＸ名目——興辦安置工程費(fèi)——土木建筑工程

　　　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（出項(xiàng)稅額）

　　　　貸：銀行入款／原材料

　�。矗�名目完畢階段：

　　借：開拓產(chǎn)物

　　　　貸：開拓成本

　　５．開拓產(chǎn)物用來出賣：

　�。ǎ保┥唐贩款A(yù)售：

　　借：銀行入款

　　　　貸：預(yù)收賬款

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——預(yù)交增值稅

　　　　應(yīng)交稅費(fèi)——都會(huì)保護(hù)樹立稅

　　　　應(yīng)交稅費(fèi)——培養(yǎng)費(fèi)附加

　　　　應(yīng)交稅費(fèi)——場(chǎng)合培養(yǎng)附加

　　　　應(yīng)交稅費(fèi)——地盤增值稅

　　　　貸：銀行入款

　　（２）商品房出賣：

　　借：銀行入款／應(yīng)收賬款／預(yù)收賬款

　　　　貸：專營(yíng)交易收入

　　應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）

　　借：專營(yíng)交易成本

　　　　貸：開拓產(chǎn)物

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交都會(huì)保護(hù)樹立稅

　　　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交培養(yǎng)費(fèi)附加

　　　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交場(chǎng)合培養(yǎng)附加

　　　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交地盤增值稅

　�。叮�開拓產(chǎn)物轉(zhuǎn)私用：

　　借：固定資產(chǎn)

　　　　貸：開拓產(chǎn)物

　�。罚�開拓產(chǎn)物用來出租汽車：

　　借：入股性房土地資產(chǎn)

　　　　貸：開拓產(chǎn)物

　　８．收益調(diào)配階段：

　�。ǎ保┏杀菊{(diào)配：

　　借：成本調(diào)配——未調(diào)配成本

　　　　貸：成本調(diào)配——草率現(xiàn)款股利

　　（２）付出現(xiàn)款股利：

　　借：草率股利

　　　　貸：銀行入款

　�。ǎ常┮蚤_拓產(chǎn)物舉行調(diào)配：

　　借：草率股利

　　　　貸：開拓產(chǎn)物

　　　　　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）