增值稅仍舊是陳詞濫調的一個稅種了，不管企業(yè)范圍巨細，一致城市發(fā)生增值稅交易。對于房土地資產(chǎn)企業(yè)而言，預繳增值稅時該怎樣做會計分錄？

　　房土地資產(chǎn)企業(yè)預繳增值稅的賬務處置

　　借：應交稅費——應交增值稅（預繳增值稅）

　　　　貸：銀行入款

　　房土地資產(chǎn)開拓各階段會計核算要如何做？

　　１．創(chuàng)造階段：

　�。ǎ保╁X幣資本出資：

　　借：銀行入款

　　　　貸：實收本錢／股份資本

　　（２）什物出資：

　　借：固定資產(chǎn)／無形資產(chǎn)／原材料

　　　　應交稅費——應交增值稅（出項稅額）

　　　　貸：實收本錢

　　如股東以地盤出資，應動作無形資產(chǎn)舉行核算。

　�。ǎ常┍惧X溢余：

　　借：銀行入款

　　　　貸：實收本錢

　　　　　　本錢公積

　　（４）交納印花稅：

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應交稅費——應交印花稅

　　借：應交稅費——應交印花稅

　　　　貸：銀行入款

　�。玻�拿地階段：

　�。ǎ保└冻龅乇P轉讓金：

　　借：開拓成本——衡宇開拓成本——ＸＸ名目——地盤征用及拆除與搬遷積累費——地盤轉讓金

　　　　貸：銀行入款

　�。ǎ玻┙患{契約稅：

　　借：開拓成本——衡宇開拓成本——ＸＸ名目——地盤征用及拆除與搬遷積累費——契約稅

　　　　貸：銀行入款

　　（３）交納大配系費：

　　借：開拓成本——衡宇開拓成本——ＸＸ名目——地盤征用及拆除與搬遷積累費——配系費

　　　　貸：銀行入款

　�。常�開拓階段

　　以付出工程款為例：

　　借：開拓成本——衡宇開拓成本——ＸＸ名目——興辦安置工程費——土木建筑工程

　　　　應交稅費——應交增值稅（出項稅額）

　　　　貸：銀行入款／原材料

　　４．名目完畢階段：

　　借：開拓產(chǎn)物

　　　　貸：開拓成本

　�。担�開拓產(chǎn)物用來出賣：

　　（１）商品房預售：

　　借：銀行入款

　　　　貸：預收賬款

　　借：應交稅費——預交增值稅

　　　　應交稅費——都會保護樹立稅

　　　　應交稅費——培養(yǎng)費附加

　　　　應交稅費——場合培養(yǎng)附加

　　　　應交稅費——地盤增值稅

　　　　貸：銀行入款

　�。ǎ玻┥唐贩砍鲑u：

　　借：銀行入款／應收賬款／預收賬款

　　　　貸：專營交易收入

　　應交稅費—應交增值稅（銷項稅額）

　　借：專營交易成本

　　　　貸：開拓產(chǎn)物

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應交稅費——應交都會保護樹立稅

　　　　應交稅費——應交培養(yǎng)費附加

　　　　應交稅費——應交場合培養(yǎng)附加

　　　　應交稅費——應交地盤增值稅

　　６．開拓產(chǎn)物轉私用：

　　借：固定資產(chǎn)

　　　　貸：開拓產(chǎn)物

　�。罚�開拓產(chǎn)物用來出租汽車：

　　借：入股性房土地資產(chǎn)

　　　　貸：開拓產(chǎn)物

　　８．收益調配階段：

　�。ǎ保┏杀菊{配：

　　借：成本調配——未調配成本

　　　　貸：成本調配——草率現(xiàn)款股利

　　（２）付出現(xiàn)款股利：

　　借：草率股利

　　　　貸：銀行入款

　�。ǎ常┮蚤_拓產(chǎn)物舉行調配：

　　借：草率股利

　　　　貸：開拓產(chǎn)物

　　　　　　應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）