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房土地資產(chǎn)企業(yè)預(yù)繳增值稅會(huì)計(jì)分錄是什么?

2022-03-04 10:40:04深圳會(huì)計(jì)培訓(xùn)

  增值稅仍舊是陳詞濫調(diào)的一個(gè)稅種了,不管企業(yè)范圍巨細(xì),一致城市發(fā)生增值稅交易。對(duì)于房土地資產(chǎn)企業(yè)而言,預(yù)繳增值稅時(shí)該怎樣做會(huì)計(jì)分錄?

  房土地資產(chǎn)企業(yè)預(yù)繳增值稅的賬務(wù)處置

  借:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(預(yù)繳增值稅)

    貸:銀行入款

  房土地資產(chǎn)開拓各階段會(huì)計(jì)核算要如何做?

  1.創(chuàng)造階段:

 。ǎ保╁X幣資本出資:

  借:銀行入款

    貸:實(shí)收本錢/股份資本

  (2)什物出資:

  借:固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)/原材料

    應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(出項(xiàng)稅額)

    貸:實(shí)收本錢

  如股東以地盤出資,應(yīng)動(dòng)作無形資產(chǎn)舉行核算。

 。ǎ常┍惧X溢余:

  借:銀行入款

    貸:實(shí)收本錢

      本錢公積

  (4)交納印花稅:

  借:稅金及附加

    貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交印花稅

  借:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交印花稅

    貸:銀行入款

 。玻玫仉A段:

  (1)付出地盤轉(zhuǎn)讓金:

  借:開拓成本——衡宇開拓成本——XX名目——地盤征用及拆除與搬遷積累費(fèi)——地盤轉(zhuǎn)讓金

    貸:銀行入款

 。ǎ玻┙患{契約稅:

  借:開拓成本——衡宇開拓成本——XX名目——地盤征用及拆除與搬遷積累費(fèi)——契約稅

    貸:銀行入款

 。ǎ常┙患{大配系費(fèi):

  借:開拓成本——衡宇開拓成本——XX名目——地盤征用及拆除與搬遷積累費(fèi)——配系費(fèi)

    貸:銀行入款

  3.開拓階段

  以付出工程款為例:

  借:開拓成本——衡宇開拓成本——XX名目——興辦安置工程費(fèi)——土木建筑工程

    應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(出項(xiàng)稅額)

    貸:銀行入款/原材料

 。矗客戤呺A段:

  借:開拓產(chǎn)物

    貸:開拓成本

  5.開拓產(chǎn)物用來出賣:

 。ǎ保┥唐贩款A(yù)售:

  借:銀行入款

    貸:預(yù)收賬款

  借:應(yīng)交稅費(fèi)——預(yù)交增值稅

    應(yīng)交稅費(fèi)——都會(huì)保護(hù)樹立稅

    應(yīng)交稅費(fèi)——培養(yǎng)費(fèi)附加

    應(yīng)交稅費(fèi)——場(chǎng)合培養(yǎng)附加

    應(yīng)交稅費(fèi)——地盤增值稅

    貸:銀行入款

  (2)商品房出賣:

  借:銀行入款/應(yīng)收賬款/預(yù)收賬款

    貸:專營(yíng)交易收入

  應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

  借:專營(yíng)交易成本

    貸:開拓產(chǎn)物

  借:稅金及附加

    貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交都會(huì)保護(hù)樹立稅

    應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交培養(yǎng)費(fèi)附加

    應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交場(chǎng)合培養(yǎng)附加

    應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交地盤增值稅

 。叮_拓產(chǎn)物轉(zhuǎn)私用:

  借:固定資產(chǎn)

    貸:開拓產(chǎn)物

 。罚_拓產(chǎn)物用來出租汽車:

  借:入股性房土地資產(chǎn)

    貸:開拓產(chǎn)物

  8.收益調(diào)配階段:

 。ǎ保┏杀菊{(diào)配:

  借:成本調(diào)配——未調(diào)配成本

    貸:成本調(diào)配——草率現(xiàn)款股利

  (2)付出現(xiàn)款股利:

  借:草率股利

    貸:銀行入款

 。ǎ常┮蚤_拓產(chǎn)物舉行調(diào)配:

  借:草率股利

    貸:開拓產(chǎn)物

      應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)


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