房地產(chǎn)公司將土地開發(fā)如何計扣除
2021-09-27 11:41:01深圳會計培訓
問:房地產(chǎn)公司取得土地并將“原土地”開發(fā)成“成熟土地”并再次轉(zhuǎn)讓后,取得土地使用權所支付的金額以及開發(fā)土地的成本和費用能否扣減20%?答:根據(jù)《國家稅務總局關于印發(fā)土地增值稅宣傳綱要的通知》(國稅函發(fā)[1995]110號)第六條第二項的規(guī)定,對于取得土地使用權后投資將“原土地”轉(zhuǎn)入“成熟土地”的,在計算其增值額時,允許扣除取得土地使用權時支付的地價和相關費用,以及土地開發(fā)成本,加上開發(fā)成本的20%和轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)支付的稅費。因此,當房地產(chǎn)公司取得土地,將“原土地”開發(fā)為“成熟土地”并再次轉(zhuǎn)讓時,取得土地使用權所支付的金額可以根據(jù)實際情況予以扣除,但不允許額外扣除,土地開發(fā)所需的成本可以額外扣除20%。
希望本篇文章能夠?qū)φ郎蕚鋮⒓?
廣州會計培訓
,
的小伙伴們有所幫助。想要了解更多
惠州會計培訓
、
東莞會計培訓
、
深圳會計培訓考試
、
相關知識記得關注學樂佳會計培訓官網(wǎng)。最后祝愿小伙伴們考試成功!