物流公司自己的散裝商品倉儲設(shè)施所用土地的土地使用稅減半
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問:根據(jù)財稅[2012] 13號文,對物流企業(yè)散裝商品倉儲設(shè)施用地的城市土地使用稅優(yōu)惠政策將實施至2014年12月31日。是否有新的銜接優(yōu)惠政策?政策?
答案:根據(jù)《財政部和國家稅務(wù)總局關(guān)于繼續(xù)實施物流企業(yè)商品倉儲設(shè)施用地土地增值稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2015] 98號),自2015年1月1日起,自2016年12月31日起,對物流企業(yè)擁有的散裝商品倉儲設(shè)施(包括自用和租賃)使用的土地征收50%的城市土地使用稅并征收該稅適用于土地類別的稅收標(biāo)準(zhǔn)。
物流企業(yè)是指至少一種倉儲或運(yùn)輸業(yè)務(wù),為工農(nóng)業(yè)生產(chǎn),流通,進(jìn)出口和居民的生活提供倉儲,分銷和其他第三方物流服務(wù)。它實行獨(dú)立核算,獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,并注冊為工商部門在物流,倉儲或運(yùn)輸方面的專業(yè)物流企業(yè)。
大宗商品倉儲設(shè)施,是指占地面積6000平方米以上的同一倉儲設(shè)施,主要倉儲糧食,棉花,油,糖,蔬菜,水果,肉,水產(chǎn)品,化肥,農(nóng)藥,種子,飼料及其他農(nóng)產(chǎn)品和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料,煤炭,焦炭,礦石,非金屬礦產(chǎn),原油,成品油,化工原料,木材,橡膠,紙漿和紙制品,鋼鐵,水泥,有色金屬金屬,建筑材料,塑料,紡織原料礦產(chǎn)品和工業(yè)原料的存儲設(shè)施。
用于存儲設(shè)施的土地,包括各種倉庫(包括配送中心),油罐(池),貨場,干燥場(存儲場),棚子和其他存儲設(shè)施以及專用鐵路線,碼頭,道路,物流業(yè)務(wù)的支持設(shè)施,例如裝卸區(qū)。
未直接從事大宗商品倉儲的物流企業(yè)的辦公,生活區(qū)域以及其他土地,不在本通知規(guī)定的優(yōu)惠范圍之內(nèi),應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定征收城市土地使用稅
非物流公司的內(nèi)部倉庫不在本通知規(guī)定的優(yōu)惠范圍之內(nèi),應(yīng)當(dāng)按規(guī)定征收城市土地使用稅。
此通知發(fā)布之前(2015年8月31日)已收取的稅款扣除額將在以后的應(yīng)納稅額中扣除或退還。






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