向銀行申請過渡資金的操作過程
簡介:如何向銀行申請過渡資金。過橋資金和保險援助貸款充分證明了財政資金“四兩二”的杠桿效應。
引導作用已成為針對中小企業(yè)的最直接,最有效的政府服務。
操作過程
一、基本過程
提交申請→接受和審查→項目評估→驗證和批準→貸款發(fā)放→數(shù)據(jù)歸檔→貸款后管理→貸款收據(jù)和保險撤回
二、借款人資格
申請房地產(chǎn)開發(fā)過橋貸款的借款人必須具有“建設用地規(guī)劃許可證”,“建設項目規(guī)劃許可證”,“國有”四證。
土地使用權(quán)證書”,“建設項目啟動證書”。
三、貸款申請信息
申請房地產(chǎn)開發(fā)貸款時,開發(fā)商必須提供以下信息:
⑴單位信息包括各種執(zhí)照,公司章程,會計報表,注冊信息,稅收信息,房地產(chǎn)業(yè)務資格證書,貸款申請報告
,公司最高權(quán)力機構(gòu)的授權(quán)書,公司主要領導材料以及擔保人的相關(guān)材料。
⑵項目信息包括項目批準,可行性研究報告和項目預算報告;建設用地規(guī)劃許可證;建設項目規(guī)劃許可證
;土地出讓合同和規(guī)劃紅線圖,國有土地使用證;土地價格付款憑證副本;施工許可證;房地產(chǎn)預售許可證;合作
對于該項目,必須提交合作開發(fā)合同或主管當局批準的合作開發(fā)批準文件。
四、用于房地產(chǎn)開發(fā)的過橋貸款調(diào)查
1.借款人資格的確認
⑴調(diào)查借款人的基本情況;
⑵了解業(yè)務團隊的實際情況;
3審查公司的財務管理系統(tǒng)和相關(guān)財務信息;
⑷了解借款人的誠意和過去的合作。
2.項目條件調(diào)查與驗證
⑴詳細掌握項目的基本情況;
⑵了解項目的籌備工作,尤其是“四級證書”是否齊全;
3審查該項目的可行性和抗風險能力;
⑷檢查貸款項目的項目預算報告是否合理,真實;
⑸項目市場前景及經(jīng)濟效益預測及敏感性分析。
3.驗證并確認擔保方法
擔保人是否真實,承諾是否真實,可信,質(zhì)押是否真實,質(zhì)押是否符合質(zhì)押條件,擔保人的信用是否真實
有效...等待。
以上是編輯就從銀行申請過渡資金的操作過程給出的答案。希望對大家有幫助。






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