簡介：如何向銀行申請過渡資金。過橋資金和保險援助貸款充分證明了財政資金“四兩二”的杠桿效應(yīng)。

引導(dǎo)作用已成為針對中小企業(yè)的最直接，最有效的政府服務(wù)。

操作過程

一、基本過程

提交申請→接受和審查→項目評估→驗證和批準(zhǔn)→貸款發(fā)放→數(shù)據(jù)歸檔→貸款后管理→貸款收據(jù)和保險撤回

二、借款人資格

申請房地產(chǎn)開發(fā)過橋貸款的借款人必須具有“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”，“建設(shè)項目規(guī)劃許可證”，“國有”四證。

土地使用權(quán)證書”，“建設(shè)項目啟動證書”。

三、貸款申請信息

申請房地產(chǎn)開發(fā)貸款時，開發(fā)商必須提供以下信息：

⑴單位信息包括各種執(zhí)照，公司章程，會計報表，注冊信息，稅收信息，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)資格證書，貸款申請報告

，公司最高權(quán)力機(jī)構(gòu)的授權(quán)書，公司主要領(lǐng)導(dǎo)材料以及擔(dān)保人的相關(guān)材料。

⑵項目信息包括項目批準(zhǔn)，可行性研究報告和項目預(yù)算報告；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；建設(shè)項目規(guī)劃許可證

;土地出讓合同和規(guī)劃紅線圖，國有土地使用證；土地價格付款憑證副本；施工許可證；房地產(chǎn)預(yù)售許可證；合作

對于該項目，必須提交合作開發(fā)合同或主管當(dāng)局批準(zhǔn)的合作開發(fā)批準(zhǔn)文件。

四、用于房地產(chǎn)開發(fā)的過橋貸款調(diào)查

1.借款人資格的確認(rèn)

⑴調(diào)查借款人的基本情況；

⑵了解業(yè)務(wù)團(tuán)隊的實際情況；

3審查公司的財務(wù)管理系統(tǒng)和相關(guān)財務(wù)信息；

⑷了解借款人的誠意和過去的合作。

2.項目條件調(diào)查與驗證

⑴詳細(xì)掌握項目的基本情況；

⑵了解項目的籌備工作，尤其是“四級證書”是否齊全；

3審查該項目的可行性和抗風(fēng)險能力；

⑷檢查貸款項目的項目預(yù)算報告是否合理，真實；

⑸項目市場前景及經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測及敏感性分析。

3.驗證并確認(rèn)擔(dān)保方法

擔(dān)保人是否真實，承諾是否真實，可信，質(zhì)押是否真實，質(zhì)押是否符合質(zhì)押條件，擔(dān)保人的信用是否真實

有效...等待。

以上是編輯就從銀行申請過渡資金的操作過程給出的答案。希望對大家有幫助。

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