簡(jiǎn)介：如何向銀行申請(qǐng)過(guò)渡資金。過(guò)橋資金和保險(xiǎn)援助貸款充分證明了財(cái)政資金“四兩二”的杠桿效應(yīng)。

引導(dǎo)作用已成為針對(duì)中小企業(yè)的最直接，最有效的政府服務(wù)。

操作過(guò)程

一、基本過(guò)程

提交申請(qǐng)→接受和審查→項(xiàng)目評(píng)估→驗(yàn)證和批準(zhǔn)→貸款發(fā)放→數(shù)據(jù)歸檔→貸款后管理→貸款收據(jù)和保險(xiǎn)撤回

二、借款人資格

申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)橋貸款的借款人必須具有“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”，“建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證”，“國(guó)有”四證。

土地使用權(quán)證書(shū)”，“建設(shè)項(xiàng)目啟動(dòng)證書(shū)”。

三、貸款申請(qǐng)信息

申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款時(shí)，開(kāi)發(fā)商必須提供以下信息：

⑴單位信息包括各種執(zhí)照，公司章程，會(huì)計(jì)報(bào)表，注冊(cè)信息，稅收信息，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)資格證書(shū)，貸款申請(qǐng)報(bào)告

，公司最高權(quán)力機(jī)構(gòu)的授權(quán)書(shū)，公司主要領(lǐng)導(dǎo)材料以及擔(dān)保人的相關(guān)材料。

⑵項(xiàng)目信息包括項(xiàng)目批準(zhǔn)，可行性研究報(bào)告和項(xiàng)目預(yù)算報(bào)告；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證

;土地出讓合同和規(guī)劃紅線(xiàn)圖，國(guó)有土地使用證；土地價(jià)格付款憑證副本；施工許可證；房地產(chǎn)預(yù)售許可證；合作

對(duì)于該項(xiàng)目，必須提交合作開(kāi)發(fā)合同或主管當(dāng)局批準(zhǔn)的合作開(kāi)發(fā)批準(zhǔn)文件。

四、用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的過(guò)橋貸款調(diào)查

1.借款人資格的確認(rèn)

⑴調(diào)查借款人的基本情況；

⑵了解業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)的實(shí)際情況；

3審查公司的財(cái)務(wù)管理系統(tǒng)和相關(guān)財(cái)務(wù)信息；

⑷了解借款人的誠(chéng)意和過(guò)去的合作。

2.項(xiàng)目條件調(diào)查與驗(yàn)證

⑴詳細(xì)掌握項(xiàng)目的基本情況；

⑵了解項(xiàng)目的籌備工作，尤其是“四級(jí)證書(shū)”是否齊全；

3審查該項(xiàng)目的可行性和抗風(fēng)險(xiǎn)能力；

⑷檢查貸款項(xiàng)目的項(xiàng)目預(yù)算報(bào)告是否合理，真實(shí)；

⑸項(xiàng)目市場(chǎng)前景及經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè)及敏感性分析。

3.驗(yàn)證并確認(rèn)擔(dān)保方法

擔(dān)保人是否真實(shí)，承諾是否真實(shí)，可信，質(zhì)押是否真實(shí)，質(zhì)押是否符合質(zhì)押條件，擔(dān)保人的信用是否真實(shí)

有效...等待。

以上是編輯就從銀行申請(qǐng)過(guò)渡資金的操作過(guò)程給出的答案。希望對(duì)大家有幫助。

學(xué)不同的會(huì)計(jì)課程，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向老師說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。