[指南]：房地產(chǎn)稅=租金收入* 12％；印花稅=租金收入*0.1％；個(gè)人所得稅=租金收入* 1％；土地使用稅=面積*稅額（XX元/平方米）。如果每月租金超過(guò)最低限額...

房屋租金發(fā)票稅點(diǎn)

房地產(chǎn)稅=租金收入* 12％；印花稅=租金收入*0.1％；個(gè)人所得稅=租金收入* 1％；土地使用稅=面積*稅額（XX元/平方米）。

如果每月租金超過(guò)最低限額，則營(yíng)業(yè)稅=租金收入* 5％；城建稅和教育附加費(fèi)=營(yíng)業(yè)稅* 10％。

一般租賃合同規(guī)定房屋的租金是否含稅，含稅則由出租人繳納；如果不包括稅款，則由承租人支付稅款。地方稅務(wù)局收取的稅款最終移交給地方政府庫(kù)房。

如何開具房屋租賃發(fā)票？

房屋租賃發(fā)票由房地產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局簽發(fā)，以申請(qǐng)并通過(guò)簽發(fā)程序。需要提供的材料包括：雙方租賃合同的一份副本，所有者的房地產(chǎn)證書，所有者的身份證和經(jīng)理的身份證。在不同的地方和情況下，所有相關(guān)稅費(fèi)之和的總稅率是不同的。例如，個(gè)人住房租賃的總稅率從5％到7％不等。一般租賃合同規(guī)定房屋的租金是否含稅。如果包含稅款，則由出租人支付稅款；如果不包括稅款，則由承租人支付稅款。地方稅務(wù)局收取的稅款最終移交給地方政府庫(kù)房。

如何開具房屋租賃發(fā)票？

房屋租賃發(fā)票由房地產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局簽發(fā)，以申請(qǐng)并通過(guò)簽發(fā)程序。當(dāng)?shù)囟悇?wù)局將代表他們發(fā)行。需要提供的材料包括：雙方租賃合同的一份副本，所有者的房地產(chǎn)證書，所有者的身份證和經(jīng)理的身份證。在不同的地方和情況下，所有相關(guān)稅費(fèi)之和的總稅率是不同的。例如，個(gè)人住房租賃的總稅率從5％到7％不等。一般租賃合同規(guī)定房屋的租金是否含稅。如果包含稅款，則由出租人支付稅款；如果不包括稅款，則由承租人支付稅款。地方稅務(wù)局收取的稅款最終移交給地方政府庫(kù)房。

企業(yè)房屋租賃發(fā)票稅點(diǎn)

1、自2016年5月1日起，房地產(chǎn)租賃服務(wù)稅率為11％。

2.在2016年4月30日之前出租其房地產(chǎn)的一般納稅人可以選擇采用簡(jiǎn)化的稅率計(jì)算方法，并按5％的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人將其在2016年4月30日之前購(gòu)得的不屬于該組織所在地的縣（市）出租的房地產(chǎn)，應(yīng)按照上述規(guī)定，在該房地產(chǎn)所在地納稅：提及的稅收計(jì)算方法，然后向該組織所在的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提交稅收申報(bào)。

3.一般納稅人在2016年5月1日之后出租與組織所在地不在同一縣（市）的房地產(chǎn)，應(yīng)在預(yù)先收取的房地產(chǎn)所在地納稅率為3％。機(jī)構(gòu)所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)提交納稅申報(bào)表。

個(gè)人房屋租賃發(fā)票稅點(diǎn)

發(fā)票是代表各個(gè)出租屋開具的，應(yīng)交增值稅按5％的征收率計(jì)算。如果租用了個(gè)別房屋，則應(yīng)按5％的征收率1.5％計(jì)算應(yīng)納稅額。

學(xué)不同的會(huì)計(jì)課程，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向老師說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。