如何進(jìn)行資產(chǎn)評估? ?
[指南]:如何進(jìn)行資產(chǎn)評估? ?下面介紹資產(chǎn)評估的概念,規(guī)則,分類和方法:企業(yè)價(jià)值評估。企業(yè)價(jià)值評估將企業(yè)作為一個(gè)有機(jī)的整體。
如何進(jìn)行資產(chǎn)評估? ?
下面介紹資產(chǎn)評估的概念,規(guī)則,分類和方法:
企業(yè)價(jià)值評估
企業(yè)價(jià)值評估是根據(jù)企業(yè)擁有或擁有的所有資產(chǎn)及其整體盈利能力,將其視為一個(gè)有機(jī)整體,充分考慮影響企業(yè)盈利能力的各種因素,并結(jié)合企業(yè)的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境;從行業(yè)背景出發(fā),全面評估公司的整體公平市場價(jià)值。企業(yè)的總價(jià)值是指所有股東投資的資產(chǎn)所創(chuàng)造的價(jià)值。從本質(zhì)上講,它是一系列經(jīng)濟(jì)合同和各種合同中作為獨(dú)立法人所包含的權(quán)益,其屬性和會計(jì)報(bào)表反映了扣除資產(chǎn)和負(fù)債后的凈資產(chǎn)賬面價(jià)值是不相同的。企業(yè)價(jià)值評估是資產(chǎn)評估的組成部分,但不同于傳統(tǒng)的個(gè)人資產(chǎn)評估和整體資產(chǎn)評估。
資產(chǎn)評估(價(jià)值評估)
資產(chǎn)評估,即資產(chǎn)價(jià)值形式的評估。指遵循法定或公平的標(biāo)準(zhǔn)和程序,使用科學(xué)方法并使用貨幣作為計(jì)算權(quán)益的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的專業(yè)中介機(jī)構(gòu)(通常是評估公司,會計(jì)師事務(wù)所等)或?qū)I(yè)評估師。在點(diǎn)上評估和評估資產(chǎn)的行為。資產(chǎn)評估是資產(chǎn)重估的過程。它是一種動態(tài)的,面向市場的活動,具有不確定性的特征。其評估價(jià)格也是模擬價(jià)格。
資產(chǎn)評估項(xiàng)目的建立
資產(chǎn)評估項(xiàng)目,是指當(dāng)國有資產(chǎn)占用單位的經(jīng)濟(jì)行為需要資產(chǎn)的時(shí)候,按照國家規(guī)定,向同級以上的國有資產(chǎn)管理部門申請批準(zhǔn)的行為。評價(jià)。
資產(chǎn)評估的分類
1、合同和租賃業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評估,目的是評估企業(yè)或運(yùn)營商的業(yè)務(wù)績效;
2、聯(lián)合經(jīng)營,股份經(jīng)營,中外合資經(jīng)營和合作經(jīng)營的資產(chǎn)評估,目的是確定投資各方對資產(chǎn)的現(xiàn)值的合理權(quán)益;
3、資產(chǎn)拍賣,轉(zhuǎn)讓,破產(chǎn)清算的資產(chǎn)評估,目的是確定資產(chǎn)拍賣的底價(jià);
4、抵押貸款和經(jīng)濟(jì)擔(dān)保的資產(chǎn)評估,目的是確定公司資產(chǎn)的現(xiàn)值并獲得信貸;
5、稅收資產(chǎn)評估的目的是確定應(yīng)納稅額。
資產(chǎn)評估應(yīng)遵循的規(guī)則
1、資產(chǎn)評估必須由專業(yè)機(jī)構(gòu)和具有專業(yè)知識的人員進(jìn)行;
2、資產(chǎn)評估必須具有法律依據(jù),并應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律和政策進(jìn)行;
3、資產(chǎn)評估必須遵循適用的原則;
4、資產(chǎn)評估必須符合規(guī)定的評估程序和標(biāo)準(zhǔn);
5、資產(chǎn)評估必須使用科學(xué)的評估方法和統(tǒng)一的貨幣單位。
資產(chǎn)評估的基本方法
1、收入的現(xiàn)值法,也稱為收入減少法和收入資本化法;
2、當(dāng)前市場價(jià)格法;
3、替換費(fèi)用方法;
4、清算價(jià)格方法。
評估和批準(zhǔn)國有資產(chǎn)需要什么樣的行為?
1、資產(chǎn)拍賣和轉(zhuǎn)讓;
2、企業(yè)租賃;
3、企業(yè)的合并,銷售,合資企業(yè),庫存管理;
4、與外國公司,企業(yè)和其他經(jīng)濟(jì)組織或個(gè)人建立中外合資企業(yè)或中外合作企業(yè);
5、資產(chǎn)抵押及其擔(dān)保。






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