[指南]：如何進行資產(chǎn)評估？ ？下面介紹資產(chǎn)評估的概念，規(guī)則，分類和方法：企業(yè)價值評估。企業(yè)價值評估將企業(yè)作為一個有機的整體。

如何進行資產(chǎn)評估？ ？

下面介紹資產(chǎn)評估的概念，規(guī)則，分類和方法：

企業(yè)價值評估

企業(yè)價值評估是根據(jù)企業(yè)擁有或擁有的所有資產(chǎn)及其整體盈利能力，將其視為一個有機整體，充分考慮影響企業(yè)盈利能力的各種因素，并結(jié)合企業(yè)的宏觀經(jīng)濟環(huán)境；從行業(yè)背景出發(fā)，全面評估公司的整體公平市場價值。企業(yè)的總價值是指所有股東投資的資產(chǎn)所創(chuàng)造的價值。從本質(zhì)上講，它是一系列經(jīng)濟合同和各種合同中作為獨立法人所包含的權(quán)益，其屬性和會計報表反映了扣除資產(chǎn)和負(fù)債后的凈資產(chǎn)賬面價值是不相同的。企業(yè)價值評估是資產(chǎn)評估的組成部分，但不同于傳統(tǒng)的個人資產(chǎn)評估和整體資產(chǎn)評估。

資產(chǎn)評估（價值評估）

資產(chǎn)評估，即資產(chǎn)價值形式的評估。指遵循法定或公平的標(biāo)準(zhǔn)和程序，使用科學(xué)方法并使用貨幣作為計算權(quán)益的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的專業(yè)中介機構(gòu)（通常是評估公司，會計師事務(wù)所等）或?qū)�業(yè)評估師。在點上評估和評估資產(chǎn)的行為。資產(chǎn)評估是資產(chǎn)重估的過程。它是一種動態(tài)的，面向市場的活動，具有不確定性的特征。其評估價格也是模擬價格。

資產(chǎn)評估項目的建立

資產(chǎn)評估項目，是指當(dāng)國有資產(chǎn)占用單位的經(jīng)濟行為需要資產(chǎn)的時候，按照國家規(guī)定，向同級以上的國有資產(chǎn)管理部門申請批準(zhǔn)的行為。評價。

資產(chǎn)評估的分類

1、合同和租賃業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評估，目的是評估企業(yè)或運營商的業(yè)務(wù)績效；

2、聯(lián)合經(jīng)營，股份經(jīng)營，中外合資經(jīng)營和合作經(jīng)營的資產(chǎn)評估，目的是確定投資各方對資產(chǎn)的現(xiàn)值的合理權(quán)益；

3、資產(chǎn)拍賣，轉(zhuǎn)讓，破產(chǎn)清算的資產(chǎn)評估，目的是確定資產(chǎn)拍賣的底價；

4、抵押貸款和經(jīng)濟擔(dān)保的資產(chǎn)評估，目的是確定公司資產(chǎn)的現(xiàn)值并獲得信貸；

5、稅收資產(chǎn)評估的目的是確定應(yīng)納稅額。

資產(chǎn)評估應(yīng)遵循的規(guī)則

1、資產(chǎn)評估必須由專業(yè)機構(gòu)和具有專業(yè)知識的人員進行；

2、資產(chǎn)評估必須具有法律依據(jù)，并應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律和政策進行；

3、資產(chǎn)評估必須遵循適用的原則；

4、資產(chǎn)評估必須符合規(guī)定的評估程序和標(biāo)準(zhǔn)；

5、資產(chǎn)評估必須使用科學(xué)的評估方法和統(tǒng)一的貨幣單位。

資產(chǎn)評估的基本方法

1、收入的現(xiàn)值法，也稱為收入減少法和收入資本化法；

2、當(dāng)前市場價格法；

3、替換費用方法；

4、清算價格方法。

評估和批準(zhǔn)國有資產(chǎn)需要什么樣的行為？

1、資產(chǎn)拍賣和轉(zhuǎn)讓；

2、企業(yè)租賃；

3、企業(yè)的合并，銷售，合資企業(yè)，庫存管理；

4、與外國公司，企業(yè)和其他經(jīng)濟組織或個人建立中外合資企業(yè)或中外合作企業(yè)；

5、資產(chǎn)抵押及其擔(dān)保。

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