[指南]：如果公司租用私人房屋而無(wú)法獲得發(fā)票，該怎么辦？近日，國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布文件，簡(jiǎn)化了納稅人代其申請(qǐng)開具增值稅發(fā)票的程序，將于2016年11月15日實(shí)施。會(huì)計(jì)網(wǎng)民提出了一個(gè)問題：公司出租私人住宅作為商業(yè)場(chǎng)所...

如果公司租用私人房屋而無(wú)法獲得發(fā)票，該怎么辦？

最近，國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布了一份文件，以簡(jiǎn)化納稅人代其申請(qǐng)開具增值稅發(fā)票的流程，該流程將于2016年11月15日生效。網(wǎng)友提出了一個(gè)問題：該公司為商業(yè)目的和其他目的租用了私人房屋。如果我無(wú)法獲得發(fā)票，特別是增值稅專用發(fā)票，該怎么辦？

這位網(wǎng)友問如何申請(qǐng)稅務(wù)機(jī)關(guān)代表稅務(wù)機(jī)關(guān)開具房租發(fā)票。然后，代表稅務(wù)機(jī)關(guān)執(zhí)行新的稅務(wù)處理程序后，納稅人將出售納稅人獲得的房地產(chǎn)并將其出租給稅務(wù)機(jī)關(guān)。申請(qǐng)向代理商開具增值稅發(fā)票時(shí)，需要提供的信息是否有任何變化？

分析：

2016年8月31日，國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布了《關(guān)于納稅人代納稅人申請(qǐng)開具增值稅發(fā)票程序的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第59號(hào)），取消簽發(fā)普通發(fā)票方的有關(guān)書面確認(rèn)證書和其他有關(guān)材料所需的付款，但地方稅務(wù)機(jī)關(guān)代表納稅人出售房地產(chǎn)和其他個(gè)人租賃房地產(chǎn)開具增值稅發(fā)票的業(yè)務(wù)除外。

因此，納稅人出售自己取得的房地產(chǎn)和其他個(gè)人租賃的房地產(chǎn)，并申請(qǐng)開具發(fā)票的，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)代為開具增值稅專用發(fā)票或者普通增值稅專用發(fā)票。納稅人從買賣房地產(chǎn)和其他個(gè)人租賃房地產(chǎn)中取得房地產(chǎn)，并按照《國(guó)家稅務(wù)總局加強(qiáng)稅務(wù)條例》的規(guī)定，申請(qǐng)開具增值稅專用發(fā)票（增值稅專用發(fā)票或普通增值稅專用發(fā)票）。規(guī)范稅務(wù)機(jī)關(guān)開具一??般發(fā)票》（國(guó)稅函〔2004〕1024號(hào)）《通知》第2條（五）已執(zhí)行，即仍應(yīng)提供有關(guān)證明材料：

1。申請(qǐng)開具發(fā)票人的合法身份證；

2。付款人（購(gòu)買或租賃不動(dòng)產(chǎn)的一方）出具書面確認(rèn)書，確認(rèn)購(gòu)買或租賃的不動(dòng)產(chǎn)的名稱，單價(jià)和金額。

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